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房屋租赁合同（住宅）2025年特别约定

甲方（出租方）：_________，身份证号码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。

乙方（承租方）：_________，身份证号码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于_________（省、市）_________（区、县）_________（街道）_________（小区）_________栋_________单元_________号。该房屋建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________，房屋用途为_________。

第二条租赁期限

该房屋租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币_________元（大写：_________）。租金支付方式为_________（现金/银行转账/其他）。

2.首期租金应于_________年_________月_________日前支付，之后每期租金应于每期开始前_________日内支付。

3.甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

第四条押金

1.为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币_________元（大写：_________）。

2.租赁期满或合同解除后，该房屋及其附属设施、设备在无损坏（自然损耗除外）且乙方结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电煤气费、物业费等）的情况下，甲方应在_________日内将押金无息退还乙方。

第五条房屋使用要求

1.乙方应按约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。如确需改变，须征得甲方书面同意。

2.乙方应爱护并合理使用该房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过失造成房屋及其附属设施、设备损坏的，应负责修复或赔偿。

3.乙方不得利用该房屋进行违法活动，不得存放危险物品或有害物质。

4.乙方如需添置房屋附属设施、设备，须经甲方书面同意，其所有权归甲方所有。

第六条物业费用及其他费用

1.租赁期间，该房屋产生的水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费、有线电视费等由_________（甲方/乙方）承担。

2.乙方应按时支付上述应由乙方承担的费用。相关费用缴纳义务和逾期责任由_________承担。

第七条房屋修缮责任

1.租赁期间，该房屋及其附属设施、设备的自然损耗或故障维修责任由_________承担。

2.因乙方使用不当或过失造成房屋及其附属设施、设备损坏的，维修责任和费用由乙方承担。

3.甲方应保证房屋在租赁期初符合居住条件。如房屋及其附属设施、设备存在质量问题，甲方应负责维修或采取其他补救措施，使房屋符合居住条件。

4.乙方发现房屋及其附属设施、设备需要维修的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后_________日内进行维修。紧急情况应立即处理。

第八条转租

除甲方书面同意外，乙方不得将该房屋部分或全部转租给第三方。

第九条提前解约

1.租赁期间，任何一方提出提前解除本合同的，应提前_________日书面通知对方，并支付对方_________元（大写：_________）的违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，还应赔偿实际损失。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付的未使用期间的租金及押金。

第十条续租

租赁期满，如甲方继续出租该房屋，在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方是否续租，应于租赁期满前_________日书面通知甲方。双方另行协商签订续租合同。

第十一条其他约定

1.乙方应遵守国家及当地的各项法律法规，以及物业管理规定。

2.乙方不得在房屋内饲养宠物。如确需饲养，须征得甲方书面同意，并承担因饲养宠物造成的一切责任，包括但不限于清洁、噪音、损坏及赔偿等。

3.乙方应确保房屋及自身安全，遵守消防安全规定，配备必要的消防器材。

4.租赁期间，该房屋及其附属设施、设备的保险由_________负责办理并承担费用。

5.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

6.本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，具有同等法律效力。

甲乙双方在自愿、平等的基础上达成一致意见，并已仔细阅读本合同所有条款，知悉其法律后果。