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科技园区开发合同协议2025

甲方（以下简称“甲方”）：[填写甲方全称]，法定代表人：[填写姓名]，住所地：[填写地址]，统一社会信用代码：[填写代码]。

乙方（以下简称“乙方”）：[填写乙方全称]，法定代表人：[填写姓名]，住所地：[填写地址]，统一社会信用代码：[填写代码]。

鉴于甲方拥有位于[填写具体地点]的[填写土地面积]平方米土地的使用权，拟进行科技园区开发，并希望与乙方合作开发；乙方具备相应的开发资质和经验，愿意参与该科技园区的开发建设。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、行政法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就科技园区开发事宜，达成如下协议：

第一条合作原则

双方本着优势互补、资源共享、风险共担、利益共赢的原则，共同完成本合同项下的科技园区开发工作。

第二条合作区域及范围

1.合作区域位于[填写具体地点]，东至[描述界限]，南至[描述界限]，西至[描述界限]，北至[描述界限]，总占地面积[填写土地面积]平方米。

2.土地使用权性质为[划拨/出让]，土地使用权证号为：[填写证号]。

3.合作范围包括但不限于本合同约定的土地范围内的基础设施建设、公共服务配套建设、招商引资、园区运营管理等。

第三条合作期限

本合同合作期限为[填写年限]年，自本合同生效之日起计算。

第四条投资与资金来源

1.本项目预计总投资额为人民币[填写金额]元。

2.甲方投资额为人民币[填写金额]元，占项目总投资的[填写百分比]%，资金来源为[说明资金来源]。

3.乙方投资额为人民币[填写金额]元，占项目总投资的[填写百分比]%，资金来源为[说明资金来源]。

4.项目所需资金通过[说明融资方式，如自筹、银行贷款、政府专项债等]方式筹集。

第五条甲方的权利与义务

1.负责提供合作区域内的土地使用权，并保证土地权属清晰，无权利负担。

2.负责协调解决项目建设过程中涉及的相关行政审批手续，并督促乙方按时完成。

3.负责提供[描述基础设施配套内容，如“七通一平”或更高标准]的基础设施建设支持。

4.负责落实本合同约定的政府政策支持，包括但不限于税收优惠、人才引进、研发补贴等，并确保政策的连续性和稳定性。

5.有权对项目开发建设过程进行监督，确保项目符合规划要求和质量标准。

6.有权按照本合同约定分享项目收益。

7.有权要求乙方按照合同约定履行义务。

第六条乙方的权利与义务

1.按照本合同约定及国家、地方有关法律法规和规划要求，负责合作区域内的科技园区开发建设。

2.负责制定项目总体开发规划和实施方案，并报甲方备案。

3.负责组织项目招投标、工程建设、监理和竣工验收等工作。

4.负责项目招商引资工作，引进符合园区产业定位的企业，并达到本合同约定的招商引资目标。

5.负责建设本合同约定的公共服务配套设施，并确保其质量和功能。

6.负责项目建成后的运营管理，并按照本合同约定收取相关费用。

7.有权按照本合同约定分享项目收益。

8.有权要求甲方按照合同约定履行义务。

第七条开发内容与标准

1.基础设施建设：包括道路、供水、排水、电力、通讯、燃气、供暖、环境治理等基础设施建设，达到[描述具体标准]。

2.公共服务配套建设：建设[描述具体配套设施，如研发楼、中试基地、办公楼、商业服务设施、人才公寓等]，并达到[描述具体标准]。

3.招商引资：重点引进[描述目标产业方向]的企业，力争在合作期限内引进[描述具体数量或规模]的优质企业。

4.开发建设标准：项目建设应符合国家及地方有关工程建设标准、环保标准、安全规范和绿色建筑要求。

第八条利益分配机制

1.项目收益主要来源于[描述收益来源，如土地出让金、租金、税收等]。

2.项目收益按照甲乙双方出资比例进行分配，甲方享有[填写百分比]%，乙方享有[填写百分比]%。

3.对引进的高新企业、重大项目，按照[描述具体政策]给予甲乙双方相应的税收分成或奖励。

4.乙方在项目运营期间产生的经营性收入，按照[描述具体比例或方式]与甲方进行分配。

第九条开发建设与进度管理

1.乙方应在[填写时间]前完成项目总体开发规划的编制，并报甲方审核。

2.甲方应在收到乙方提交的规划方案后[填写时间]内完成审核，并给予书面答复。

3.项目开工前，乙方应取得必要的开工报告和施工许可证。

4.乙方应按照项目总体开发规划和实施方案，组织项目工程建设，并确保工程质量和安全。

5.甲方有权对项目开发建设进度进行监督，乙方应定期向甲方报告项目进展情况。

第十条招商引资与运营管理

1.乙方应制定详细的招商引资方案，并积极引进符合园区产业定位