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公共场所消防设施维护管理方案

一、总则

（一）目的与依据

为切实保障公共场所内人员生命财产安全，规范和加强消防设施的维护管理工作，确保各类消防设施在火灾发生时能够准确、及时、有效地发挥作用，依据《中华人民共和国消防法》、《建筑消防设施的维护管理》等相关法律法规及技术标准，结合公共场所的实际情况，特制定本方案。本方案旨在建立一套系统、科学、长效的消防设施维护管理机制，从根本上消除消防安全隐患，提升场所的整体消防安全水平。

（二）适用范围

本方案适用于各类公共场所，包括但不限于商场、市场、宾馆、饭店、体育馆、会堂、公共娱乐场所、医院、学校、养老院、托儿所、幼儿园、公共图书馆、展览馆、博物馆、车站、码头、机场、公共交通工具等候区域以及办公楼、写字楼等。凡是在上述场所内设置的各类消防设施，其日常巡查、定期检查、维护保养、检测及故障处理等活动，均须遵循本方案的规定。

（三）工作原则

消防设施维护管理工作应坚持“预防为主、防消结合”的方针，遵循“谁主管、谁负责”、“属地管理”以及“专业保障、责任到人”的原则。强调主动性与预防性，确保消防设施的完好率和有效率，做到早发现、早报告、早处理，坚决杜绝因维护不当或管理缺失导致消防设施失效的情况发生。

二、组织领导与职责分工

（一）管理组织架构

公共场所的经营单位或管理单位应明确一名主要负责人作为消防安全第一责任人，全面负责本单位消防设施的维护管理工作。建议成立消防安全管理小组，由单位负责人牵头，成员包括各部门负责人、消防安全管理员以及相关技术人员。

（二）主要职责

1.消防安全第一责任人：对本单位消防设施维护管理负总责，审批维护管理计划和经费，组织协调解决重大问题。

2.消防安全管理人：具体负责组织实施消防设施的日常维护管理工作，制定维护管理制度和操作规程，组织开展巡查、检查、培训和演练。

3.各部门负责人：负责本部门区域内消防设施的日常巡查和使用管理，发现问题及时报告并协助处理。

4.消防设施维护人员（或委托的专业机构人员）：按照维护保养计划和技术规程，对消防设施进行定期检查、测试、保养和维修，确保设施完好有效，并做好记录。

5.全体员工：有责任爱护消防设施，发现设施损坏、挪用或故障时，应立即报告；熟悉本岗位附近消防设施的位置和基本使用方法。

三、消防设施维护管理具体要求

（一）火灾自动报警系统

1.日常巡查：每日对控制器自检、消音、复位功能进行检查；查看指示灯、显示屏有无异常；检查系统接地是否良好；消防控制室值班人员应密切关注报警控制器的运行状态。

2.定期检查与测试：

*每月应检查火灾探测器的清洁度，进行模拟火灾测试（可采用专用检测仪器或按规范方法进行，避免频繁拆卸）；检查手动报警按钮、消火栓按钮的报警功能及指示灯。

*每季度应测试火灾报警控制器的主备电源切换功能、备用电源的充放电功能；检查系统内各模块的联动功能。

*每年应进行一次全面的系统功能测试，包括所有探测器的报警响应、报警控制器的各项功能、系统联动控制逻辑等，并出具检测报告。

3.维护保养：保持控制器及周围环境清洁干燥；及时更换故障或达到使用寿命的火灾探测器、模块、线路等元器件；定期对备用电源进行充放电维护。

（二）自动喷水灭火系统

1.日常巡查：每日检查报警阀组外观、压力表指示、末端试水装置有无漏水；检查喷头有无破损、变形、腐蚀、遮挡或漏水；检查管道有无变形、腐蚀、泄漏，支架是否牢固。

2.定期检查与测试：

*每月应对消防水泵（包括稳压泵）进行启动测试，检查压力表、流量指示是否正常；对报警阀组进行放水试验，检查水力警铃、压力开关动作是否正常。

*每季度应检查末端试水装置的压力和流量；检查水流指示器的报警功能。

*每年应对水源供水能力、管网进行全面检查和冲洗；对系统进行联动试验。

3.维护保养：及时更换损坏、变形或不符合要求的喷头；对阀门进行定期启闭操作和维护，确保灵活好用；保持管道畅通，清除锈渣；消防水泵应按规定进行润滑保养。

（三）消火栓系统

1.日常巡查：每日检查室内消火栓箱内的水枪、水带、接口、消火栓按钮是否齐全完好，有无损坏、挪用；检查消火栓有无漏水，栓口有无被遮挡；室外消火栓有无埋压、圈占、损坏或漏水。

2.定期检查与测试：

*每月应对室内消火栓进行出水试验（可选择最不利点消火栓），检查水压、水量是否满足要求；检查消防水泵接合器接口是否完好。

*每季度应对室外消火栓进行出水试验，检查压力和流量。

3.维护保养：确保消火栓箱内器材完好，水带无破损、老化；消火栓应定期进行启闭操作，防止锈死；及时修复损坏的消火栓及配件。

（四）防排烟系统

1.日常巡查：每日检查送风口、排烟口有无被遮挡、堵塞；检查风机控制柜指示灯是否正常