城市更新项目消防安全综合保障补充方案（参考）.docxVIP

附件6

××××城市更新项目

消防安全综合保障补充方案

（参考）

第一部分项目情况

一、项目基本情况

项目名称：……；地址：……；入库时间……。

二、项目建设情况

（一）建筑规模

改造前……如，总建筑面积××㎡（其中地上××层××㎡、地下××层××㎡），建筑高度××m，结构类型（如框架结构），防火等级（如二级）；改造后……如，总建筑面积××㎡（增减幅度××%），建筑高度××m（变化情况），结构类型调整情况，防火等级维持/调整为××级；变化情况……如，明确规模调整的核心区域（如新增地下车库××㎡、拆除原有裙房××㎡）及调整原因（如满足功能需求、符合规划指标）。

（二）使用功能

改造前……如，主要使用功能（如1-3层商业、4-12层住宅），各功能区面积及占比。

改造后……如，主要使用功能调整情况（如商业区域缩减、新增社区服务中心），各功能区面积及重新分配情况。

变化说明……如，说明功能调整对消防安全的影响（如新增人员密集区域、业态调整后火灾危险性提高）。

（三）火灾危险性

改造前……如，主要火灾危险源（如商业区域餐饮燃气），火灾荷载等级，火灾蔓延风险点（如开放式楼梯间）。

改造后……如，火灾危险源增减情况（如移除燃气管道、新增充电桩区域），火灾荷载等级变化，新增风险点（如设备机房）及防控重点。

变化说明……如，结合功能调整分析火灾危险性变化趋势（如风险降低/升高及关键原因）。

（四）其他需要补充说明的情况

如改造前后的建筑空间与平面特征（如改造前后平面布局变化如疏散通道宽度调整、防火分区划分优化，中庭、地下密闭区域等特殊空间的尺寸及结构特点）、使用人员的特点（如改造后使用人群构成是否包含老人、儿童，人员流动性特征，对消防安全疏散的特殊需求，如设置无障碍疏散通道）等。

第二部分消防设计困难、对应条文及理论分析

编写要求：按建筑、结构、给排水、电气、暖通顺序，逐一描述消防设计困难、无法执行现行国家和我市工程建设消防技术标准的具体条文内容、该条文的消防安全理论分析以及对应强制性条文所规定的目标、功能、性能要求。

编写示例：

一、建筑防火间距不足

（一）消防设计困难情况

×号楼与×号楼防火间距实测为×米，应为×米，无法执行《规范名称》（版本号）第×.×.×条的规定。

（二）消防安全理论分析

1.确定建筑防火间距的消防安全理论是……………。

2.《建筑防火通用规范》（版本号）第×.×.×条规定的建筑防火间距的目标是……；功能是……；性能要求是……。

第三部分综合保障技术措施的确定及分析、验证情况

编写要求：按建筑、结构、给排水、电气、暖通顺序，逐一描述各专业拟采取的消防技术措施，并对该措施进行分析、验证，与对应强制性条文所规定的目标、功能、性能要求进行比对。

编写示例：

一、建筑防火间距不足

（一）拟采取的综合保障技术措施

拟将相邻两侧外墙上的窗户改为固定式乙级防火窗，在窗户附近设置红色的“固定式防火窗”标识（附设计图）………

（二）对综合保障技术措施的分析

根据×号楼与×号楼的……等因素，通过××（方法或工具名称），经过分析（如风险适配性）、模拟（计算/试验等），可以确保××消防安全原理得以实现，具体情况如下：

………

（三）对综合保障技术措施的验证

通过××（方法或工具名称）进行验证，拟采取的消防技术措施能够满足《建筑防火通用规范》（版本号）第×.×.×条规定的目标、功能、性能要求，具体情况如下：

………

第四部分综合保障安全管理措施

编写要求：针对拟采用的综合保障技术措施制定综合保障安全管理措施，应包含制度管理、组织管理和资金保障措施等，并详细分析、判定其合理性、有效性和可行性。

编写示例：

一、相邻外墙上的固定式乙级防火窗

（一）综合保障安全管理措施的内容

制度管理：建立《××项目消防安全巡查制度》，每天对防火窗进行一次巡查，每月对防火窗进行一次检查………，确保………

组织管理：建立××项目消防安全领导小组，由……任组长，由……任副组长，由……为成员，加强××项目消防安全组织管理，确保………

资金保障措施：通过……，确保………

（二）综合保障安全管理措施的判定

………，能够实现综合保障安全管理要求。

第五部分灭火救援条件

编写要求：针对拟采用的综合保障技术措施、综合保障安全管理措施及项目改造后的使用情况，判定是否满足灭火救援的需要。

编写示例：

一、相邻外墙上的固定式乙级防火窗

经判定，该处设置固定式乙级防火窗及其专用标识，不会影响对建筑物实施灭火救援行动………

………

（保障方案应当附标识、公示栏布点设计图）

综上，本综合保障补充方案对项目消防设计困难的梳理全面，消防安全理论分析、运用准确，综合保障技术措施