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住宅租赁合同（2025年短租民宿用途）

甲方（出租方）：[甲方姓名/公司名称]

身份证号/统一社会信用代码：[甲方身份证号/统一社会信用代码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

电子邮箱：[甲方电子邮箱]

乙方（承租方）：[乙方姓名/公司名称]

身份证号/统一社会信用代码：[乙方身份证号/统一社会信用代码]

注册/经营地址：[乙方注册/经营地址]

联系电话：[乙方联系电话]

电子邮箱：[乙方电子邮箱]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方承租位于[房屋详细地址]的住宅（以下简称“租赁房屋”）用于经营短租民宿事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于[房屋详细地址]的住宅出租给乙方使用。该房屋建筑面积约为[房屋面积]平方米，户型为[房屋户型]，具体附属设施包括但不限于[详细列出家具、电器、卫浴等设施名称及现状描述]。

第二条租赁用途

1.本合同租赁房屋的用途仅限于乙方经营短租民宿业务，不得用于任何其他用途，包括但不限于居住、商业经营（非民宿）、仓储、展示等。

2.乙方经营民宿业务必须遵守国家及[租赁房屋所在地区]有关短租民宿经营的法律、法规和管理规定，依法办理并持续持有经营所需的有效证照（如营业执照、特种行业许可证、旅游经营许可证等），并将相关证照复印件交予甲方备案。乙方若因未获相关证照或证照失效继续经营而引发任何法律纠纷或行政处罚，均由乙方自行承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第三条租赁期限

1.本合同租赁期限自[2025年XX月XX日]起至[2025年XX月XX日]止，共计[租赁期限]个月。

2.租赁期满，如甲方继续出租该房屋，在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方如需续租，应至少提前[续租提前通知月数]个月向甲方提出书面续租请求，双方协商一致后签订新的租赁合同。

3.租赁期满或合同依法解除后，乙方应按约定时间将租赁房屋及其附属设施完好交还甲方。

第四条租金及支付方式

1.本合同租赁房屋的年租金为人民币[租金金额]元（大写：[租金大写金额]元整）。

2.租金支付方式为银行转账。乙方应在每个支付周期开始前[支付提前天数]日内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户：

开户行：[开户行名称]

户名：[甲方姓名/公司名称]

账号：[甲方银行账号]

3.乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[违约金比例]%向甲方支付违约金。逾期超过[逾期天数]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第五条押金

1.为保证乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[押金金额]元（大写：[押金大写金额]元整）。

2.押金用于担保乙方履行合同义务，包括但不限于支付租金、赔偿因乙方过错造成的房屋及设施损坏等。

3.租赁期满或合同依法解除，且乙方已结清所有应付款项、按约定交付房屋、恢复房屋原状（或达到合同约定的交付状态）并无其他违约行为的，甲方应在乙方办妥房屋交接手续后[押金退还天数]日内，将押金无息退还给乙方。如押金不足以弥补甲方损失的，甲方有权从押金中扣除，不足部分有权向乙方追偿。

第六条房屋交付与收回

1.甲方应于[交付日期]将符合本合同约定的租赁房屋交付给乙方。交付时，双方应共同检查房屋及其附属设施的状况，并签署《房屋交付确认书》，确认交付时房屋及设施的状态清单。

2.合同期满或依法解除后，乙方应于[收回日期]前，将房屋及其附属设施按照约定状态完好交还甲方。交还时，双方应共同进行验收，办理钥匙等物品的交接手续。乙方应负责将房屋清理干净，达到可继续出租的状态。

第七条房屋修缮责任

1.租赁期间，租赁房屋主体结构及附属公共设施（如屋顶、外墙、单元门、楼道照明、主要供水供电线路、燃气管道等）的日常维护、维修责任由甲方承担。甲方应在收到乙方通知后[甲方维修响应时间]内进行维修。

2.租赁期间，因乙方使用原因造成的房屋及室内设施（如家具、电器、空调、门窗、内部线路等）的损坏，维修责任由乙方承担。乙方应负责修复或赔偿。乙方进行任何装修或改造前，必须事先征得甲方书面同意，并恢复原状或经甲方书面认可。

3.因乙方过错导致房屋或设施损坏，或发生火灾、水灾等事故，无论甲方是否有过错，乙方均应承担全部赔偿责任。

第八条水、电、气、网络等费用

1.租赁期间，租赁房屋所产生的水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费、物业管理费等所有费用均由乙方承担。

2.乙方应按时向相关费用单位缴纳各项费用。甲方有权要求乙方提前支付或代为缴纳，费用结算方式按相关约定执行。乙方应保留相关缴费凭证。

第九条民宿经营特别约定

1.乙方承诺其经营行为