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2025年事业单位工勤技能-福建-福建房管员一级（高级技师）历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、福建房管员一级（高级技师）在处理房屋安全鉴定时，发现某砖混结构房屋墙体出现明显斜裂缝，且裂缝宽度随时间扩展，最可能的原因是：

A.温度变化引起的材料胀缩

B.地基不均匀沉降

C.砌体材料强度不足

D.施工工艺不规范

2、根据《福建省房屋使用安全管理条例》，房屋使用安全责任人应履行的首要职责是：

A.定期组织房屋结构检测

B.及时排查并消除安全隐患

C.建立房屋档案资料

D.委托专业机构进行安全鉴定

3、在高层住宅二次供水系统管理中，水箱清洗消毒的最短周期应为：

A.每季度一次

B.每半年一次

C.每年一次

D.每两年一次

4、房屋租赁合同中，出租人未履行维修义务，承租人自行维修后可主张：

A.解除合同

B.减免租金

C.赔偿维修费用

D.终止租赁关系

5、在物业管理区域，占用消防通道的行为应由哪个部门依法查处？

A.物业服务企业

B.居民委员会

C.消防救援机构

D.城市管理执法部门

6、房屋白蚁防治工程的质保期不得少于：

A.3年

B.5年

C.8年

D.10年

7、下列哪项不属于房屋共用设施设备台账管理的基本内容？

A.设备采购发票复印件

B.设备运行记录

C.维修保养记录

D.产权归属证明

8、在房屋修缮工程中，使用原有房屋结构构件前应进行：

A.外观清洁处理

B.设计荷载验算

C.使用年限评估

D.结构安全鉴定

9、福建省推进老旧小区改造中，优先实施的改造内容是：

A.加装电梯

B.绿化景观提升

C.基础类改造（如供水、排水、道路）

D.文化设施建设

10、房屋安全鉴定报告的有效期一般不超过：

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

11、福建房管员一级（高级技师）在处理房屋安全鉴定报告时，发现房屋主体结构存在严重安全隐患，应首先采取的措施是？

A.立即上报主管部门并建议停止使用

B.通知住户自行维修

C.暂缓处理，待下次检查再决定

D.建议住户减少居住人数

12、在福建省公有住房租金定价机制中，主要依据的定价原则是？

A.市场评估价全额收取

B.政府指导价与保障性相结合

C.由住户协商决定

D.按房屋建筑面积统一收费

13、房屋共用部位维修资金的使用，须经下列哪一主体同意？

A.物业公司单方面决定

B.业主委员会或业主大会

C.房管员个人审批

D.社区居委会

14、在房屋档案管理中，下列哪项属于必须长期保存的资料？

A.临时租户登记表

B.房屋结构竣工图纸

C.日常巡查记录

D.物业缴费提醒单

15、福建地区老旧房屋外墙脱落造成他人损害，依法应由谁承担主要责任？

A.当日路过行人

B.房屋使用人

C.房屋产权人或管理单位

D.建筑设计单位

16、在房屋租赁管理中，下列哪项行为属于违规操作？

A.核查承租人身份信息

B.签订规范租赁合同

C.将危房出租用于居住

D.按时登记备案

17、福建房管员在巡查中发现住户擅自拆除承重墙，应采取的首要措施是？

A.默许其行为，后续补办手续

B.立即制止并上报主管部门

C.通知装修公司整改

D.要求住户缴纳罚款后继续施工

18、下列哪项不属于房屋日常维修养护的内容？

A.屋面防水层修补

B.楼梯扶手更换

C.房屋安全鉴定报告编制

D.排水管道疏通

19、在公房分配过程中，应优先保障的对象是？

A.工龄较长的职工

B.收入较高的申请人

C.住房困难的低收入家庭

D.与房管员关系密切者

20、房屋使用性质变更需经哪个部门批准？

A.物业公司

B.社区居委会

C.城乡规划主管部门

D.房管员个人

21、福建房管员在处理房屋租赁备案时，下列哪项材料不是必须提交的？

A.房屋租赁合同

B.房屋产权证明

C.承租人学历证明

D.双方身份证明

22、在房屋安全巡查中，发现某住宅墙体出现明显斜向裂缝，且有扩展趋势，最恰当的处置措施是？

A.登记后定期观察

B.发出房屋安全警示并上报

C.通知物业自行维修

D.建议住户装修遮盖

23、下列哪项属于工勤技能人员年度考核的等次？

A.优秀、合格、基本合格、不合格

B.一级、二级、三级、四级

C.优、良、中、差

D.A等、B等、C等

24、房屋共用部位的维修费用，应由谁按照份额承担？

A.物业服务企业

B.全体业主按专有部分面积比例分摊

C.居委会统一支付

D.政府财政拨款

25、下列哪项不属于福建房管员一级（高级技师）的职业能力要求？

A.能组织房屋安全鉴定工作

B.能培训中级技能人员

C.能独立