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2025全新物业服务合同范本

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日签订：

甲方（以下简称“业主方”）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

乙方（以下简称“物业服务企业”）：

名称：

地址：

联系方式：

法定代表人/负责人：

鉴于甲方需要委托乙方提供物业服务，乙方具备相应的物业服务资质，并同意接受甲方的委托，双方依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条总则

1.1本合同是甲方委托乙方对位于（以下简称“本物业”）提供物业服务的正式协议。

1.2乙方负责对本物业的房屋及相关配套设施、设备和相关场地进行维修、养护、管理，并维护本物业区域内的环境卫生和秩序。

1.3本合同约定的物业服务期限为年，自年月日起至年月日止。

1.4乙方可根据甲方的需求或本物业的实际使用情况，对服务内容、标准等进行合理调整，但应提前书面通知甲方并征得其同意。

第二条服务内容、标准和质量

2.1服务范围：

乙方负责本物业区域内的公共部位、公共设施设备的维护、管理，包括但不限于：

公共区域的清洁卫生服务；

公共区域的绿化养护与管理；

公共区域的秩序维护，包括安全监控和巡逻；

公共区域的设施设备（如电梯、消防设施、供水供电设备等）的日常维护与管理；

物业区域内垃圾的收集、清运及处理；

应急事件的处理与协助。

2.2服务标准：

乙方应按照国家、地方相关法律法规及行业标准提供物业服务，确保服务质量达到标准（如：一级/二级物业服务标准）。

乙方应定期对物业公共设施设备进行检查，并及时向甲方报告检查结果及维护计划。

乙方应建立24小时物业服务热线，及时响应业主的合理诉求，并在约定时间内解决或提供解决方案。

2.3服务质量要求：

乙方应确保物业区域内环境整洁、秩序良好，无明显安全隐患。

乙方工作人员应着装规范、服务态度良好，尊重业主的合法权益。

乙方应定期向甲方提交物业服务报告，包括服务执行情况、费用支出明细等内容。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

甲方应按时足额支付物业服务费用。

甲方有权监督乙方的物业服务工作，并提出合理化建议或批评。

甲方应遵守乙方制定的物业服务规章制度，不得违反物业使用规定或损害公共利益。

甲方不得擅自占用或损坏物业公共部位、设施设备，如需使用公共部位或设施设备，应提前与乙方协商并按相关规定办理手续。

3.2乙方的权利与义务：

乙方有权要求甲方按时足额支付物业服务费用。

乙方有权制定物业管理制度，并监督甲方及其他业主遵守。

乙方应依法依规开展物业服务工作，确保服务质量和安全标准。

乙方应定期与甲方沟通，听取业主意见，不断优化服务内容。

第四条服务费用及支付方式

4.1物业服务费用标准：

物业服务费按元/平方米/月的标准收取，计费面积为平方米，每月物业服务费为人民币元。

特定服务项目（如家政、搬家等）的收费标准，由双方另行协商确定。

4.2支付方式：

甲方应于每月日前以（银行转账/现金）方式支付当月物业服务费至乙方指定账户。

账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

银行账号：

4.3费用收据：

乙方应在收到物业服务费后，向甲方提供合法有效的收据或发票。

第五条合同的变更、解除和终止

5.1合同变更：

如需变更本合同条款，双方应协商一致，并签署书面补充协议。

5.2合同解除：

甲方或乙方因不可抗力导致无法履行合同义务的，可以解除合同，但应提前日通知对方并提供相关证明。

任何一方违约且在收到书面通