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业主租赁铺面合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：__________有限公司

地址：_______________________

法定代表人/负责人：__________

联系方式：___________________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：__________有限公司

地址：_______________________

法定代表人/负责人：__________

联系方式：___________________

合同简介：

鉴于甲方拥有位于_________________________的铺面（以下简称“租赁铺面”），具备合法出租的资格和权利；

鉴于乙方因业务发展需要，拟租赁甲方所拥有的租赁铺面进行经营活动；

双方在自愿、平等、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将租赁铺面出租给乙方使用，乙方按照约定支付租金及其他费用，双方共同遵守以下合同条款：

一、甲方出租的租赁铺面位于_________________________，租赁面积为____平方米，租赁铺面的所有权归甲方所有，甲方拥有出租的权利。

二、甲方与乙方基于以下背景和前提条件达成合作协议：

1.甲方具备出租租赁铺面的合法资质，且租赁铺面不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷或其他法律瑕疵；

2.乙方具备合法的承租资格，乙方租赁租赁铺面用于合法经营活动，并承诺按照合同约定支付租金及其他相关费用；

3.双方在签订本合同前，已充分了解租赁铺面的实际情况，包括但不限于租赁铺面的地理位置、周边环境、租赁面积等；

4.双方已就租赁铺面的租金、租赁期限、支付方式等事项达成一致意见。

三、本合同旨在明确双方在租赁铺面过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到保障，现将双方达成的一致意见予以书面确认。

四、本合同包括以下章节：当事人信息、合同简介、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署。

五、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方作为出租方将租赁铺面出租给乙方作为承租方进行经营活动，双方在租赁过程中的权利、义务和责任。合同范围涉及租赁铺面的使用、租金支付、租赁期限、违约责任等方面，旨在确保双方合法权益的实现，维护租赁关系的稳定，促进双方业务的顺利开展。

第二条定义

为避免合同执行过程中的歧义，以下术语定义如下：

1.“租赁铺面”指甲方出租给乙方使用的位于_________________________的铺面，包括其附属设施。

2.“租金”指甲乙双方约定的乙方使用租赁铺面所应支付的补偿费用。

3.“租赁期限”指甲乙双方约定的租赁铺面的使用时长。

4.“不可抗力”指无法预见、无法克服且对一方或双方造成重大影响的客观事件。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取乙方支付的租金。

2.甲方有义务确保租赁铺面符合出租条件，不存在任何权属纠纷或其他法律瑕疵。

3.甲方应在合同约定的租赁期限内，保证乙方对租赁铺面的使用权，不得无故收回或干涉乙方的正常经营活动。

4.甲方有义务在租赁期限内对租赁铺面的主体结构进行必要的维修和保养，确保租赁铺面的安全使用。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权在租赁期限内按照本合同的约定使用租赁铺面进行经营活动。

2.乙方有义务按照本合同约定的价格和支付方式向甲方支付租金。

3.乙方应合理使用租赁铺面，遵守相关法律法规，不得从事任何违法经营活动。

4.乙方在租赁期限内应负责租赁铺面的日常维护和保养，保持租赁铺面的清洁和安全，对因使用不当导致的损坏负责赔偿。

5.乙方在租赁期满或合同提前解除时，有义务将租赁铺面按照原状（合理损耗除外）返还给甲方。

6.乙方有义务按照甲方的要求提供与租赁铺面经营相关的合法证件和资料。

双方应严格履行本合同约定的各项权利和义务，任何一方未履行或未完全履行本合同项下的义务，均应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.租金：双方约定租赁铺面的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。

2.支付方式：乙方应按月支付租金，采用银行转账方式支付至甲方指定的账户。

3.支付时间：乙方应在每月的__日前将当月租金支付给甲方。

4.租金调整：本合同租赁期限内，如遇市场租金变动，双方可协商调整租金，具体调整方式双方另行商定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期限：自__年__月__日起至__年__月__日止。

3.关键时间节点：乙方应在租赁期限开始前_