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2025年南昌住房出租合同

本合同由以下双方于年月日在江西省南昌市签订：

出租人（以下简称“甲方”）：，身份证号码：，住址：。

承租人（以下简称“乙方”）：，身份证号码：，住址：。

鉴于甲方合法拥有位于江西省南昌市区路号的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方拟承租该房屋用于居住或其他合法用途，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁房屋概况

1.1租赁房屋的基本情况：

产权人：；

坐落位置：江西省南昌市区路号；

房屋结构：；

建筑面积：平方米；

房屋用途：；

房屋权属证书编号：。

1.2租赁房屋的附属设施：

水、电、燃气、通信、网络等基础设施；

室内装修及家具、家电：。

1.3甲方保证其对租赁房屋拥有合法的所有权，并保证租赁房屋不存在任何权利瑕疵或纠纷。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2合同期满后，双方有意续签合同的，应提前日向对方提出书面意向，并协商签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：每月人民币元（大写：元整）。

3.2租金支付方式：

每期租金应于每月日前支付；

乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：；

甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证。

3.3租金调整：若因市场变化或其他合理原因，双方协商一致后可对租金进行调整，调整后的租金自双方书面确认之日起适用。

第四条押金及相关费用

4.1押金标准：人民币元（大写：元整）。

4.2押金用途：用于保障乙方在租赁期间履行本合同项下的义务，包括但不限于房屋损坏赔偿、拖欠租金及其他费用的垫付。

4.3押金退还：租赁期满后，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在个工作日内将押金本金无息退还乙方。

4.4其他费用：乙方应承担租赁期间产生的水费、电费、燃气费、供暖费、垃圾费、物业管理费等各项费用，并按相关单位规定的时间和方式缴纳。

第五条房屋的使用与维修

5.1乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途或对房屋进行破坏性使用。若因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，乙方应承担修复责任或赔偿损失。

5.2房屋的日常维护和维修责任：

租赁房屋的主体结构及房屋附属设施的维修由甲方负责；

爰正常使用导致的设施损坏，由乙方承担维修费用；

房屋的大修或专项维修，双方应协商解决，费用由方承担。

5.3乙方应按时支付维修费用，不得以任何理由拖延或拒绝支付。

第六条转租条款

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋全部或部分转租、分租、转让或与他人共同使用。

6.2若甲方同意转租，则转租期限不得超出本合同租赁期限，并且乙方应确保转租方遵守本合同所有条款。

第七条合同的变更与解除

7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充。

7.2在租赁期间，若甲方需提前收回租赁房屋，应提前日以书面形式通知乙方，并退还乙方已缴纳的租金及押金（无息），双方协商一致解除合同。

7.3若乙方需提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，征得甲方书面同意后解除合同。

7.4若因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条违约责任

8.1乙方逾期支付租金或任何其他费用的，每逾期一日，应按逾期金额的‰向甲方支付违约金。

8.2乙方擅自转租、改变房屋用途或利用房屋进行非法活动的，甲方有权单方面解除合同