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农村返租合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国农村土地承包法》等有关规定，就乙方向甲方提供农村土地返租服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、返租土地的基本情况

1、返租土地的名称：__________________。

2、返租土地的地理位置：__________________，具体四至界限为东至_______，南至_______，西至_______，北至_______。

3、返租土地的面积：_______亩，土地类型为_______（如耕地、林地、草地等），土地质量等级为_______。

4、土地现状：返租土地目前为_______（如已耕种、荒芜、待开发等），地上附着物情况为：__________________。

二、返租原则与目的

1、甲方将符合国家土地政策及相关法律法规的农村土地返租给乙方，乙方用于_______（如农业生产经营、规模化种植、生态农业开发等）。

2、双方本着互惠互利、长期稳定的原则，依法保障双方的合法权益，促进农业现代化发展。

三、返租期限

1、返租期限为_______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、合同期满后，如乙方需要继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后，可签订续租合同。

四、租金及支付方式

1、返租租金标准：每亩每年_______元（大写：人民币_______元整），总租金为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：采取_______方式支付（如一次性支付、分次支付等），乙方应于_______（如每年____月____日前）向甲方支付租金。

3、租金支付方式具体为：乙方通过_______（如银行转账、现金支付等）方式将租金支付至甲方指定账户，账号为：__________________，开户行为：__________________。

五、双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1、甲方有权按照合同约定收取租金，并有权监督乙方的土地使用情况。

2、甲方应保证返租土地的权属清晰，无任何纠纷，并依法办理相关土地手续。

3、甲方应配合乙方进行土地的必要改造和基础设施建设，如灌溉系统、道路等，费用由_______方承担。

4、甲方应尊重乙方的生产经营自主权，不得随意干涉乙方的正常生产活动。

5、如遇国家政策调整或征地拆迁等情况，甲方应提前_______个月通知乙方，并依法依规进行补偿，补偿费用归_______方所有。

（二）乙方的权利与义务

1、乙方有权按照合同约定使用返租土地，进行合法的农业生产经营活动。

2、乙方应按时足额支付租金，并依法进行税务申报。

3、乙方应合理利用土地，采取科学的种植技术，提高土地产出率，保护土地生态环境。

4、乙方应建立健全生产安全管理制度，确保生产安全，如发生安全事故，由_______方承担责任。

5、乙方应尊重当地的风俗习惯，与周边村民和睦相处，不得进行任何违法活动。

六、土地使用及管理

1、乙方应按照约定的土地用途进行使用，不得擅自改变土地用途，如需改变，应经甲方同意并办理相关手续。

2、乙方应爱护土地，不得进行破坏性生产经营活动，如过度使用化肥、农药等，应采取措施减少环境污染。

3、乙方应建立土地使用记录，包括种植品种、施肥情况、病虫害防治等，并接受甲方的监督。

4、如遇自然灾害等不可抗力因素，导致土地无法正常使用，双方应根据实际情况协商处理，如减免租金等。

七、合同变更与解除

1、本合同生效后，任何一方不得随意变更或解除合同，如确需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。

2、如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3、如甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

八、违约责任

1、甲方未按时交付土地或交付的土地存在瑕疵，应向乙方支付违约金，违约金数额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；若累计逾期____个月仍未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3、乙方在土地使用过程中违反国家法律法规或合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，双方应停止合同争议部分的实际履行，但双方另有约定的除外。

十、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、