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房地产销售代理合同（独家代理续约版）

甲方（委托人）：________________________

法定代表人/授权代表：________________

地址：________________________________

联系电话：____________________________

统一社会信用代码/身份证号：___________

乙方（代理人）：________________________

法定代表人/授权代表：________________

地址：________________________________

联系电话：____________________________

统一社会信用代码/营业执照号：___________

根据甲乙双方于______年______月______日签订的《房地产销售代理合同》（以下简称“原合同”），经双方友好协商，就原合同项下委托销售代理事宜续约，达成如下协议：

第一条合同标的

甲方委托乙方独家代理销售位于________________________（详细地址：________________________）的房地产项目/物业（项目名称：________________________，物业类型：__________，土地使用权编号：__________，建筑面积：__________平方米，包括但不限于______________________________________）。本项目/物业的详细情况以甲方提供的《项目资料清单》及后续补充文件为准。

第二条代理权限与义务

1.乙方在本合同有效期内，就本合同第一条约定的房地产项目/物业，享有独家销售代理权。甲方不得在该期间内自行或通过任何第三方对该项目/物业进行销售、出租或其他形式的处置，除非获得乙方书面同意或本合同另有约定。

2.乙方的代理范围包括但不限于：制定并执行销售策略与营销方案；进行市场调研、客户拓展与维护；制作与发布各类房地产广告；负责销售现场的规划、布置与管理；组织策划各类销售活动；安排客户看房、提供项目咨询；协助甲方进行认购、签约及后续相关手续办理；维护甲方及项目形象；收集市场信息并提供反馈等。

3.乙方应组建专业的销售团队，投入必要的资源，按照国家法律法规、行业规范及原合同约定的标准，勤勉尽责地履行代理职责，努力完成双方约定的销售目标（如有）。

第三条委托人权利与义务

1.甲方有权对乙方的代理工作进行检查、监督和指导，并有权要求乙方就重大营销决策和方案进行汇报和解释。

2.甲方应按照约定向乙方提供本合同第一条所述项目/物业的真实、准确、完整的有关资料，包括但不限于项目规划文件、建设工程相关批准文件、预售许可证（或销售许可证）、房屋产权证明（如有）、基础销控表等，并保证所提供资料的真实性。

3.甲方应积极配合乙方开展销售活动，及时处理与销售相关的事宜，并根据乙方合理请求提供必要的人员、场地或其他支持。

4.甲方应按照本合同约定及时足额向乙方支付代理佣金及其他应付款项。

5.甲方保证其作为委托人具有合法、完整的权利，并保证本项目/物业不存在任何权利瑕疵或法律障碍影响销售。

第四条代理佣金

1.乙方代理销售本项目/物业，甲方应向乙方支付代理佣金。佣金计算方式为：按该物业最终实际成交总金额的______%计算。成交总金额指客户最终支付的购房款总额（含首付款、贷款及其他相关费用，具体以最终银行转账凭证或购房合同记载为准）。

2.甲方支付乙方代理佣金的条件为：

(1)乙方提交了经甲方审核确认的佣金结算申请及相关证明文件；

(2)该物业对应的购房合同已按照国家规定在政府主管部门完成登记备案（“网签”或“备案”）；

(3)甲方已收到该物业对应的全部购房款项或符合本合同约定的其他支付条件。

3.甲方应在满足上述第（2）、（3）项条件后的______个工作日内，将相应佣金支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名：________________________

开户行：________________________

账号：________________________

4.因计算、支付代理佣金产生的税费，由______方承担。

第五条违约责任

1.若甲方违反本合同第二条约定的独家代理义务，在合同有效期内自行或委托第三方销售本合同第一条约定的项目/物业，应向乙方支付违约金人民币______元整（大写：____________________）。该违约金不足以弥补乙方实际损失的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部实际损失。

2.若乙方违反本合同第二条约定的独家代理义务，在合同有效期内未经甲方