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2025标准购房合同协议书样本

标准购房合同协议书样本（2025版）

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：

甲方（卖方）：

名称/姓名：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

电子邮箱：

乙方（买方）：

名称/姓名：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

电子邮箱：

鉴于甲方系位于市区路号幢单元层号房产（以下简称“该房产”）的合法所有权人，乙方拟购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房地产权属及基本情况

1.1甲方确认，该房产座落于市区路号，权属证号为，房屋所有权人为，土地使用权人为。

1.2该房产的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，地下车位面积为平方米（如有）。

1.3该房产附带的设施包括但不限于：。

1.4该房产目前处于状态（如已装修、空置等），甲方保证该房产不存在抵押、查封、租赁或其他权利限制情形。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方协商一致，该房产的总价款为人民币元（大写：元整）。

2.2付款方式：

（a）一次性付款：乙方应于本合同签订之日起日内，将购房款一次性支付至甲方指定账户。

（b）分期付款：具体付款方式为，首付款为人民币元，第二期付款为人民币元，支付时间分别为年月日和年月日。

（c）按揭付款：乙方向银行申请个人住房贷款，贷款金额为人民币元，贷款期限为年，贷款利率为，具体贷款事宜由乙方与银行另行协商确定。

第三条房屋交付

3.1甲方应于年月日前将该房产交付给乙方。交付条件为：

（a）该房产及其附带设施处于可正常使用状态；

（b）甲方提供该房产的不动产权证书、契税完税证明、维修基金缴纳凭证等相关文件；

（c）该房产无任何遗留问题，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、取暖费等。

3.2交付地点为该房产所在地址，交付方式为（如甲方亲自交付、公证交付等）。

第四条权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（a）甲方有权按本合同约定收取购房款；

（b）甲方应协助乙方办理该房产的过户登记手续；

（c）甲方应保证该房产的合法性，包括但不限于无权利瑕疵、无查封冻结、无抵押担保等；

（d）甲方应在本合同签订后日内将该房产的维修基金账户余额转移至乙方名下。

4.2乙方的权利和义务：

（a）乙方有权按本合同约定使用该房产；

（b）乙方应按时支付购房款及相关费用；

（c）乙方应配合甲方完成该房产的过户登记手续；

（d）乙方应按约定接受该房产，并对其使用、维护负责。

第五条违约责任

5.1甲方的违约责任：

（a）如甲方未能按本合同约定的时间交付该房产，则每逾期一日，应向乙方支付已付购房款的‰作为违约金，逾期超过日的，乙