2025外币商品房抵押贷款合同模板.docxVIP

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2025外币商品房抵押贷款合同模板

本合同（以下简称“本合同”）由下列双方于年月日在（城市/地区）签订：

贷款人（以下简称“甲方”）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

联系方式：

地址：

借款人（以下简称“乙方”）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

联系方式：

地址：

鉴于乙方拟以位于（城市/地区）的商品房作为抵押物，向甲方申请贷款，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条贷款金额与币种

1.1甲方同意向乙方提供人民币（大写）元整（￥），作为乙方购买位于（城市/地区）的商品房的贷款。

1.2贷款币种为币。

第二条贷款期限

2.1本合同项下贷款的期限为年，自贷款实际发放之日起计算。

2.2贷款期限的具体起止日期以贷款实际发放之日为准。

第三条贷款利率

3.1本合同项下贷款的年利率为%，该利率为固定利率，不因市场利率波动而调整。

3.2贷款利率的计算方式为：按年计算，按月复利，每月结息日为日。

3.3若乙方未按期支付利息或本金，甲方有权按照本合同约定的逾期利率收取罚息，逾期利率为约定利率的%。

第四条还款方式

4.1乙方应按月等额还本付息，每月还款金额为人民币（大写）元整（￥），还款日为每月日。

4.2乙方应将每月还款划入甲方指定的账户：

账户名称：

开户银行：

银行账号：

4.3乙方在贷款期限内不得提前还款，除非双方另有书面约定。

第五条抵押物

5.1作为本合同项下贷款的担保，乙方同意以其位于（城市/地区）的商品房（以下简称“抵押物”）为本合同项下债务提供抵押担保。

5.2抵押物的具体情况如下：

房屋坐落：

房屋产权证号：

建筑面积：

用途：

评估价值：

5.3双方同意在本合同签订后日内，办理抵押物的抵押登记手续，甲方将取得抵押物的他项权利证书。

5.4在抵押登记完成之前，乙方应按月支付抵押物的保险费用，并保持抵押物的良好状态。

第六条双方的权利与义务

6.1甲方的权利：

6.1.1有权要求乙方按本合同约定的时间、方式和金额支付贷款本金及利息。

6.1.2有权要求乙方在抵押登记完成后提供抵押物的他项权利证书。

6.1.3有权在乙方未按期履行还款义务时，依法处分抵押物并优先受偿。

6.1.4有权要求乙方在抵押期间保持抵押物的价值，如抵押物价值显著减少，甲方有权要求乙方提供新的担保。

6.2甲方的义务：

6.2.1按本合同约定的时间和方式向乙方发放贷款。

6.2.2保护抵押物不受无端损害，并妥善保管抵押物的所有权证明文件。

6.3乙方的权利：

6.3.1有权按本合同约定使用贷款。

6.3.2有权在贷款期限内申请延长贷款期限，需经甲方书面同意。

6.4乙方的义务：

6.4.1按本合同约定的时间、方式和金额偿还贷款本金及利息。

6.4.2按时支付抵押物的保险费用，并保持抵押物的良好状态。

6.4.3在抵押登记完成后，将抵押物的他项权利证书交由甲方保管。

6.4.4在贷款期限内，未经甲方书面同意，不得擅自处分抵押物。

第七条违约责任

7.1乙方未按本合同约定支付贷款本金或利息，逾期超过日的，甲方有权采取以下措施：

7.1.1要求乙方立即偿还全部贷款本金及利息。

7.1.2以本合同约定的逾期利率计收罚息。

7.1.3处分抵押物并优先受偿。

7.2乙方未按本合同约定办理抵押登记手续，导致甲方无法取得他项权利证书的，乙方需向甲方支付人民币（大写）元整（￥）作为违约金，并承担甲方因追索而产生的所有费用。

7.3乙方在贷款期限内