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2025年房地产经纪人在网络营销中发布信息的利益冲突专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人在网络营销中发布信息的利益冲突专

题试卷及解析

2025年房地产经纪人在网络营销中发布信息的利益冲突专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、房地产经纪人在网络营销中，为追求个人业绩最大化，故意隐瞒房屋存在的重

大瑕疵，这种行为主要违反了哪项职业道德原则？

A、公平公正原则

B、诚实信用原则

C、专业胜任原则

D、勤勉尽责原则

【答案】B

【解析】正确答案是B。诚实信用原则要求房地产经纪人在执业过程中应当恪守信

用，不隐瞒、不虚构事实。故意隐瞒房屋重大瑕疵直接违背了这一原则。A选项公平公

正原则主要指对待各方当事人应一视同仁；C选项专业胜任原则强调具备必要的专业

知识和技能；D选项勤勉尽责原则要求认真履行职责。本题的核心是信息真实性，故B

最准确。知识点：房地产经纪人职业道德。易错点：考生可能混淆诚实信用与公平公正

原则的区别。

2、某经纪人在朋友圈发布房源信息时，仅突出展示房屋优点，对周边存在的垃圾

处理站等不利因素只字不提，这种做法属于哪种利益冲突表现？

A、双重代理冲突

B、信息选择性披露冲突

C、佣金结构冲突

D、客户优先级冲突

【答案】B

【解析】正确答案是B。信息选择性披露冲突是指经纪人为了促成交易，选择性地

发布有利信息而隐瞒不利信息的行为。A选项双重代理指同时代表买卖双方；C选项佣

金结构冲突指因佣金分配方式产生的利益偏向；D选项客户优先级冲突指多个客户间

的利益权衡。本题描述的是典型的不完整信息披露，故B正确。知识点：利益冲突类

型。易错点：考生可能将信息隐瞒与双重代理混淆。

3、根据《房地产经纪管理办法》，经纪人在网络平台发布虚假房源信息，可能面临

的行政处罚不包括？

A、责令限期改正

B、处以1万元罚款

C、吊销经纪人注册证书

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D、记入信用档案

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据《房地产经纪管理办法》第35条，发布虚假信息的处

罚包括责令改正、罚款（1万元以下）、记入信用档案等，但吊销证书通常适用于更严

重的违法行为。A、B、D均为法定处罚措施。知识点：房地产经纪违规处罚。易错点：

考生可能误认为所有违规都会导致吊销证书。

4、经纪人在抖音发布房源视频时，使用”地铁房”标签，但实际步行距离超过2公

里，这种行为可能构成？

A、合理宣传

B、虚假广告

C、商业惯例

D、信息更新延迟

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据《广告法》，“地铁房”通常指步行10分钟（约800米）

内可达的房产，2公里已超出合理范围，构成虚假广告。A选项合理宣传需符合事实；

C选项商业惯例不能违反法律；D选项信息延迟不能作为故意误导的借口。知识点：房

地产广告合规。易错点：考生可能对”地铁房”的行业标准距离不熟悉。

5、某经纪公司要求员工在网络营销时优先推广佣金比例高的房源，这种制度设计

可能引发的主要利益冲突是？

A、个人利益与客户利益冲突

B、公司利益与行业利益冲突

C、短期利益与长期利益冲突

D、线上利益与线下利益冲突

【答案】A

【解析】正确答案是A。优先推广高佣金房源会导致经纪人为了个人收入而忽视客

户实际需求，产生个人利益与客户利益的冲突。B选项行业利益冲突涉及更宏观层面；

C选项时间维度冲突与题干不符；D选项渠道冲突不是本题重点。知识点：利益冲突根

源。易错点：考生可能混淆不同层级的利益冲突类型。

6、经纪人在微信朋友圈发布”内部消息：某区域即将拆迁”的暗示性信息，这种行

为主要违反了？

A、信息必威体育官网网址义务

B、广告真实性要求

C、反不正当竞争法

D、消费者权益保护法

【答案】B

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