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商铺租赁合同具体条款

第一章合同订立与基本信息

1.1合同编号

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1.2合同签订日期

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1.3合同生效日期

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1.4甲乙双方基本信息

1.4.1甲方（出租方）名称：

1.4.2甲方（出租方）法定代表人：

1.4.3甲方（出租方）联系方式：

1.4.4乙方（承租方）名称：

1.4.5乙方（承租方）法定代表人：

1.4.6乙方（承租方）联系方式：

1.5合同标的物

1.5.1商铺名称：

1.5.2商铺地址：

1.5.3商铺面积：

1.5.4商铺使用性质：

1.5.5商铺现有装修情况：

第二章租赁期限

2.1租赁起始日期：

2.2租赁终止日期：

2.3租赁期限：

2.3.1租赁期限为____年____个月；

2.3.2租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三章租金及支付方式

3.1租金总额：

____元

3.2租金支付方式：

3.2.1每月租金支付日为____日；

3.2.2每月租金支付金额为____元；

3.2.3乙方应于每月租金支付日前____个工作日内将租金支付至甲方指定账户；

3.2.4租金支付账户信息：

3.2.4.1银行名称：

3.2.4.2账户名称：

3.2.4.3账号：

第四章租金调整

4.1租金调整条件：

4.1.1在租赁期间，如遇国家政策调整导致租金上涨，甲乙双方应协商一致后进行调整；

4.1.2租金调整方式：根据市场租金水平及协商结果，按年度或合同期限进行一次性调整。

4.2调整通知：

4.2.1甲乙双方应在调整前____个月以书面形式通知对方；

4.2.2如一方未在规定时间内通知对方，视为放弃调整权利。

第五章商铺使用与维护

5.1商铺用途：

5.1.1乙方应按照商铺的使用性质合法经营，不得从事违法活动；

5.1.2乙方不得擅自改变商铺的结构、装修或使用性质。

5.2商铺维护责任：

5.2.1商铺的日常维护和保养由乙方负责；

5.2.2乙方应保证商铺在租赁期间内保持良好的使用状态；

5.2.3乙方应遵守甲方制定的各项管理规定，不得损坏商铺的公共设施。

5.3商铺损坏赔偿：

5.3.1因乙方使用不当、故意损坏或自然灾害等原因造成的商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿；

5.3.2乙方应承担因商铺损坏而产生的维修费用，包括但不限于人工费、材料费等。

第六章租赁保证金

6.1保证金金额

6.1.1乙方需在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付租赁保证金，金额为____元。

6.2保证金用途

6.2.1保证金用于保证乙方履行合同约定的各项义务，包括但不限于租金支付、设施维护等。

6.2.2在租赁期间，如乙方违反合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应款项。

6.3保证金退还

6.3.1租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在____个工作日内无息退还保证金。

6.3.2如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权扣除相应违约金后退还剩余保证金。

第七章装修与改造

7.1装修标准

7.1.1乙方进行装修时，应遵守国家相关法律法规及甲方规定的装修标准。

7.1.2乙方装修图纸需提前____个工作日提交甲方审核，经甲方同意后方可施工。

7.2装修费用

7.2.1装修费用由乙方自行承担。

7.2.2装修完成后，乙方应提供相应的验收报告及发票。

7.3装修恢复

7.3.1租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求恢复商铺原状。

7.3.2如乙方未能恢复原状，甲方有权要求乙方承担恢复费用。

第八章物业管理与服务

8.1物业管理费用

8.1.1乙方应按时支付物业管理费用，费用标准及支付方式由甲方提供。

8.1.2物业管理费用包含但不限于公共区域清洁、安保、绿化等。

8.2物业服务

8.2.1甲方应提供合格的物业管理服务，保证商铺的正常运营。

8.2.2乙方有权对物业管理服务提出意见和建议。

8.3物业纠纷处理

8.3.1物业服务过程中发生的纠纷，由甲乙双方协商解决。

8.3.2协商不成时，可向物业管理处或相关部门投诉。

第九章商铺转让与转租

9.1商铺转让

9.1.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让商铺。

9.1.2如需转让，乙方应提前____个工作日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。

9.2商铺转租

9.2.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租商铺。

9.2.2如需转租，乙方应提前____个工作日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。

9.3转让或转租费用

9.3.1乙方如需转让或转租商铺，应向甲方支付____元转让或转租费用。

第十章合同解除与终止