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一建面试题库及答案

一、工程法规

1.问题：简述建设工程中法人的分类及各自特点。

答案：法人分为营利法人、非营利法人和特别法人三大类。

营利法人：以取得利润并分配给股东等出资人为目的成立的法人，包括有限责任公司、股份有限公司和其他企业法人等。其特点是具有营利性，通过经营活动获取利润并分配给投资者，有明确的股东或出资人，按照公司法等相关法律规定设立和运营，有较为规范的治理结构，如股东会、董事会、监事会等。

非营利法人：为公益目的或者其他非营利目的成立，不向出资人、设立人或者会员分配所取得利润的法人，包括事业单位、社会团体、基金会、社会服务机构等。非营利法人的特点是不以营利为目的，其活动主要是为了社会公益或特定的非营利目标，资金来源可能包括捐赠、政府资助等，通常不将利润分配给相关人员，而是用于维持组织的运营和发展其公益事业。

特别法人：包括机关法人、农村集体经济组织法人、城镇农村的合作经济组织法人、基层群众性自治组织法人。机关法人是依法享有国家赋予的权力，以国家预算作为活动经费，因行使职权的需要而享有民事权利能力和民事行为能力的各级国家机关。农村集体经济组织法人以集体所有的土地等资源为基础，从事农业生产经营等活动，保障农村集体成员的利益。城镇农村的合作经济组织法人是由成员自愿联合、民主管理，以实现共同经济目的的经济组织。基层群众性自治组织法人，如居民委员会、村民委员会，是自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，在基层社会治理中发挥重要作用。

2.问题：建设工程债产生的根据有哪些？请举例说明。

答案：建设工程债产生的根据主要有合同、侵权、无因管理和不当得利。

合同：合同是债发生的最主要、最普遍的依据。在建设工程中，勘察合同、设计合同、施工合同、监理合同等都是典型的合同之债。例如，建设单位与施工单位签订施工合同，建设单位有按照合同约定支付工程款的义务，施工单位有按照合同要求完成工程建设的义务。如果建设单位未按时支付工程款，就构成违约，施工单位有权要求建设单位承担违约责任，这就形成了合同之债。

侵权：侵权是指公民或法人没有法律依据而侵害他人的财产权利或人身权利的行为。在建设工程领域，侵权之债也较为常见。比如，施工过程中，施工单位的噪声、粉尘等污染对周边居民的生活造成影响，侵害了居民的环境权益，居民有权要求施工单位进行赔偿，这就产生了侵权之债。再如，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任，这也是侵权之债的一种表现。

无因管理：无因管理是指管理人员和服务人员没有法律上的特定义务，也没有受到他人委托，自觉为他人管理事务或提供服务。在建设工程中，例如，某施工单位发现相邻工地发生火灾，主动组织人员和设备进行灭火救援，避免了相邻工地损失的进一步扩大。施工单位的这种行为就构成无因管理，相邻工地的建设单位或施工单位应当对该施工单位因灭火救援而产生的费用和损失进行补偿，从而形成无因管理之债。

不当得利：不当得利是指没有法律上或者合同上的依据，有损于他人利益而自身取得利益的行为。在建设工程中，例如，建设单位误将一笔工程款支付到了错误的账户，收款方没有合法依据获得这笔款项，构成不当得利。建设单位有权要求收款方返还该款项，这就形成了不当得利之债。

3.问题：简述施工许可证的申请条件。

答案：根据《建筑法》规定，申请领取施工许可证，应当具备下列条件：

已经办理该建筑工程用地批准手续。建设单位需要依法取得建设用地使用权，获得土地管理部门颁发的土地使用证等相关批准文件，确保工程建设有合法的用地基础。

在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证。包括建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。建设用地规划许可证确定了建设项目的用地位置和范围，建设工程规划许可证则对建设工程的具体设计方案进行了许可，确保建设工程符合城市规划的要求。

需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求。拆迁工作是为工程建设创造施工场地条件的重要环节。拆迁进度要能够满足施工的需要，例如，施工现场的障碍物要清除干净，场地要达到“三通一平”（通水、通电、通路和场地平整）等基本施工条件。

已经确定建筑施工企业。建设单位要通过合法的招标、投标等方式，选定具有相应资质等级的建筑施工企业，并签订施工合同，明确双方的权利和义务。

有满足施工需要的施工图纸及技术资料。施工图纸是施工的重要依据，必须是经过审查合格的图纸，能够准确指导施工。同时，还需要有相应的技术资料，如地质勘察报告、施工规范、标准图集等，以保证施工的顺利进行。

有保证工程质量和安全的具体措施。建设单位要按照规定办理工程质量监督手续和安全监督手续，施工单位要制定详细的质量保证措施和安全保证措施，建立质量和安全管理体系，