房地产销售代理合同范本（2025年规范版）.docxVIP

房地产销售代理合同范本（2025年规范版）

房地产销售代理合同

甲方（委托方）：_________，身份证号码：_________，地址：_________

乙方（代理方）：_________，统一社会信用代码：_________，地址：_________

鉴于甲方拥有位于_________（详细地址：_________）的房产（下称“该房产”），该房产产权证号为：_________，甲方希望委托乙方代理销售该房产，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条房地产基本信息

1.1该房产的坐落地址为：_________。

1.2该房产的面积约为：_________平方米，户型为：_________。

1.3该房产的产权状况：甲方保证其对该房产拥有合法、完整的所有权，目前该房产权属清晰，不存在任何抵押、查封、租赁优先购买权或其他权利限制等情况，或存在_______等情况，已取得相关权利人同意。

1.4该房产的其他重要信息：_________。

第二条代理权限

2.1甲方授权乙方作为该房产的独家销售代理，即在本合同有效期内，甲方不得再委托任何第三方或自行销售该房产，否则视为违约。

2.2乙方的代理权限自本合同签订之日起生效，至该房产成功销售并完成房屋所有权转移登记手续之日止。

2.3乙方的代理权限包括但不限于：代表甲方对外宣传推广该房产、安排看房、协助甲方与潜在买受人进行价格协商、协助甲方签订《房屋买卖合同》、代办该房产出售所需的相关手续（包括但不限于向相关部门报备、申请过户等）、以及甲方授权的其他与该房产销售相关的事宜。

2.4乙方有权使用该房产的图片、视频、文字描述等信息进行宣传推广，但必须保证信息的真实性，并遵守相关法律法规及广告规范。

第三条代理佣金

3.1甲方同意向乙方支付代理佣金。佣金计算方式如下：_________。

3.2佣金支付条件：乙方代甲方成功将该房产出售给买受人，并办理完毕房屋所有权转移登记手续，甲方应在_________日内支付佣金。

3.3佣金支付方式：甲方通过_________方式将佣金支付至乙方指定的银行账户，账号：_________，开户行：_________。

3.4交易相关税费的处理：该房产交易过程中产生的各项税费（包括但不限于契税、个人所得税、增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等）由_________承担。乙方在协助甲方办理相关手续时，应告知甲方相关税费的法律规定，但乙方不承担代为支付税费的义务。

第四条甲方的义务

4.1甲方应向乙方提供该房产的真实、准确、完整的有关资料，并保证其提供的所有信息的真实性，如有虚假，甲方应承担由此造成的一切损失。

4.2甲方应积极配合乙方进行该房产的销售工作，包括但不限于提供房屋钥匙、配合看房、提供必要的房屋设施维护等。

4.3甲方应确保在佣金支付条件成就时，按时足额支付乙方代理佣金。

第五条乙方的义务

5.1乙方应本着勤勉、尽责的原则，积极推广销售该房产，采取有效措施吸引潜在买受人，并努力促成该房产的早日销售。

5.2乙方应保护甲方的商业秘密和隐私，未经甲方书面同意，不得将该房产的任何信息泄露给第三方。

5.3乙方应向甲方定期（如每月）汇报该房产的销售情况及市场行情。

5.4乙方应按照甲方的指示和法律规定，妥善处理该房产销售过程中的各项事务，并指导甲方与买受人进行合同签订。

第六条违约责任

6.1若甲方违反本合同第二条约定的独家代理条款，擅自委托第三方或自行销售该房产，甲方应向乙方支付本应支付佣金_________%的违约金。

6.2若乙方违反本合同第五条约定的义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.3若甲方未按本合同第三条约定的条件支付佣金，每逾期一日，应按应付未付佣金金额的_________%向乙方支付违约金，逾期超过_________日，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部佣金及违约金。

6.4若乙方未能按本合同约定履行代理职责，导致该房产销售期过长（如超过_________个月仍未售出），或因乙方重大过失导致该房产价值减损，甲方有权要求乙方降低佣金比例至_________%，或解除本合同，并要求乙方退还已支付部分佣金。

第七条必威体育官网网址条款

7.1甲乙双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、客户信息、价格信息等一切非公开信息承担必威体育官网网址义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。

7.2本必威体育官网网址义务不因本合同的终止而失效，双方应在本合同终止后_________年内继续履行必威体育官网网址义务。

第八条不可抗力

8.1若因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本合同无法履行或无法完全履行，双