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房地产买卖合同协议（2025新规版）

甲方（出卖人）：_________，性别：____，民族：____，身份证号码：________________________，住所地：________________________，联系电话：________________________。

乙方（买受人）：_________，性别：____，民族：____，身份证号码：________________________，住所地：________________________，联系电话：________________________。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买位于__________________________________（以下简称“该房地产”）的房地产买卖事宜，达成如下协议：

第一条房地产基本信息

该房地产（不动产权证号：________________________/房屋所有权证号：________________________）坐落于__________________________________，土地使用权证号：________________________，建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米，共有分摊建筑面积为______平方米。该房地产现状为________________________（例如：毛坯/简装/带装修，包含设施设备：________________________）。

第二条成交价格与付款方式

1.双方确认该房地产的总成交价格为人民币（大写）________________________元整，（小写）￥__________元整（以下简称“总价款”）。

2.付款方式：

（1）定金：本合同签订之日起____日内，乙方向甲方支付定金人民币（大写）________________________元整，（小写）￥__________元整。该定金用于________________________（例如：担保合同履行/抵作购房款）。

（2）首付款：乙方应于____年____月____日前，向甲方支付首付款人民币（大写）________________________元整，（小写）￥__________元整。

（3）余款：剩余房款人民币（大写）________________________元整，（小写）￥__________元整，乙方应于____年____月____日前支付。该款项可通过________________________方式支付（例如：银行转账、贷款）。

3.乙方支付定金/首付款/余款后，甲方应将该款项支付至以下银行账户：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

4.甲方收款后应向乙方出具收款凭证。

第三条定金/保证金的性质与返还

1.本合同约定的定金金额为人民币（大写）________________________元整，（小写）￥__________元整。

2.若乙方发生根本违约，致使合同目的无法实现，甲方有权没收该定金；若甲方发生根本违约，致使合同目的无法实现，甲方应双倍返还该定金。

3.若该定金金额超过应扣除的款项（如乙方逾期付款的违约金、造成的损失等），超出部分应予以返还；若不足，甲方有权继续向乙方追偿。

4.若本合同最终得以履行，该定金/保证金将抵作________________________（例如：首付款/尾款）。

第四条付款时间节点与违约责任

1.乙方应按照本合同第二条约定的付款方式和时间足额支付款项。

2.若乙方逾期支付任何一期款项：

（1）每逾期一日，应按逾期支付款项的____‰向甲方支付违约金。

（2）逾期超过____日，甲方有权解除本合同，没收定金（或定金双倍返还），并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失（包括但不限于机会损失、为实现债权产生的费用等）。

3.若甲方逾期交付该房地产：

（1）每逾期一日，应按总价款的____‰向乙方支付违约金。

（2）逾期超过____日，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项（包括定金、首付款等），并按总价款的____%向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿不足部分。

第五条房屋查验与验收

1.在房屋交付前____日内，乙方有权对房屋及其附属设施、设备进行查验，并有权提出异议。甲方应予以配合。

2.乙方应在查验合格后