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2025年优惠购房合同范本

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日在市签订：

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

联系地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

联系地址：

鉴于甲方为合法房地产开发企业，乙方为符合购房条件的自然人，双方就乙方购买甲方开发的商品房事宜达成一致，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，签订本合同。

第一条房屋基本情况

甲方同意将位于市区路号小区号楼单元层号的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

该房屋建筑面积为平方米，规划用途为。

该房屋的不动产权证编号为：，土地使用权证编号为：。

第二条优惠购房政策

甲方与乙方约定，乙方享有以下优惠购房政策：

乙方在签订本合需支付定金人民币元（大写：），该定金在购房款中抵作首付款。

乙方支付首付款后，甲方同意给予乙方一次性优惠人民币元（大写：）。

乙方在年月日前支付全部房款的%，则可享受额外折扣，具体折扣比例为%。

乙方需在年月日前完成贷款面签，贷款利率享受中国人民银行同期基准利率%的优惠政策。

第三条房款支付方式

乙方同意按照以下方式支付购房款：

首付款：人民币元（大写：），其中定金人民币元已支付，剩余首付款人民币元需在签订本合同后日内支付至甲方指定账户。

余款：人民币元（大写：），由乙方申请银行按揭贷款支付，具体贷款事宜由乙方与银行另行约定。

甲方收取房款后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。

若乙方未能按时支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为已付定金的%。

第四条房屋交付

甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用，交付标准为符合国家相关法律法规及商品房买卖合同规定。

甲方应提前日书面通知乙方房屋交付事宜，通知方式包括但不限于电话、短信、邮件等。

乙方在验收房屋时，如有异议，应在收到通知后日内书面告知甲方，逾期视为房屋已验收合格。

交付当日，乙方需支付剩余房款的%，并签署房屋交接单，双方签字确认。

第五条权属登记

甲方应协助乙方办理该房屋的不动产权证、土地使用权证等相关权属登记手续，所需费用由乙方承担。

甲方承诺在年月日前完成该房屋的初始登记，并在乙方支付全部房款后，协助乙方办理转移登记手续。

若因甲方原因导致延迟办理权属登记，乙方有权要求甲方赔偿造成的损失，赔偿金额为每日元。

第六条双方权利义务

甲方的权利义务：

按时交付符合约定的房屋，保证房屋无权利瑕疵。

协助乙方办理相关权属登记手续。

如遇政府政策调整导致合同无法履行，甲方应提前通知乙方，并协商解决。

乙方的权利义务：

按时支付购房款及相