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2025年房屋抵债合同模板

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由下列双方于年月日在（city）签订：

甲方（债权人）：

名称（或姓名）：

住所：

联系方式：

身份证号（或统一社会信用代码）：

乙方（债务人）：

名称（或姓名）：

住所：

联系方式：

身份证号（或统一社会信用代码）：

鉴于甲乙双方之间存在债务关系，甲方为债权人，乙方为债务人，双方经友好协商，就乙方以房屋抵偿债务事宜达成如下协议：

第一条抵债金额及支付方式

1.1乙方同意以其所有的位于（address）的房屋（以下简称“标的房屋”）抵偿其欠甲方的债务。

1.2经双方确认，乙方应偿还甲方的债务本金为人民币元（大写：），以下简称“抵债金额”。

1.3甲方同意以抵债金额折抵乙方所欠债务，双方同意不再另行支付或清偿该部分债务。

1.4本合同签订后，甲乙双方应共同配合完成标的房屋的权属转移手续，具体包括但不限于办理房屋所有权过户登记及其他相关手续。

1.5标的房屋的评估价值如高于抵债金额，超出部分由乙方自行处理，如低于抵债金额，甲方无需补足差额。

第二条债务的抵销

2.1本合同签订后，乙方的债务自抵债金额支付完成之日自动抵销。

2.2甲方自本合同签订之日起，不得再向乙方主张抵债金额部分的债务。

2.3本合同的签订不免除乙方因未履行的债务而应承担的其他责任。

第三条标的房屋的基本情况

3.1房屋坐落：

3.2房屋产权证号：

3.3房屋建筑面积：平方米

3.4房屋用途：

3.5房屋权属：乙方拥有完全所有权，无抵押、查封等权利限制。

3.6其他情况：

第四条标的房屋的交付与过户

4.1乙方应于本合同签订之日起日内将标的房屋交付给甲方。

4.2交付时，乙方应向甲方提供标的房屋的权属证明文件、房屋钥匙及其他相关材料。

4.3房屋过户登记手续由甲乙双方共同办理，所需税费由方承担（可以根据情况约定具体承担方）。

4.4乙方应协助甲方完成标的房屋的所有权转移登记手续，因乙方原因导致延迟办理的，乙方应承担相应责任。

第五条双方的权利和义务

5.1甲方的权利：

5.1.1有权要求乙方按照本合同约定交付标的房屋并办理过户登记手续。

5.1.2有权自标的房屋过户登记完成之日起享有该房屋的所有权。

5.1.3有权监督乙方履行本合同项下的义务。

5.2乙方的义务：

5.2.1按时交付标的房屋，并保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态。

5.2.2协助甲方完成标的房屋的过户登记手续，并提供所有必要的文件资料。

5.2.3保证标的房屋在交付前无任何权利瑕玼，包括但不限于抵押、租赁、查封等。

第六条违约责任

6.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应向守约方支付违约金，违约金为抵债金额的%。

6.2如乙方未按本合同约定时间交付房屋或办理过户登记的，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付违约金人民币元。

6.3如因乙方原因导致标的房屋无法过户登记的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的款项并赔偿由此造成的损失。

6.4如因甲方原因导致标的房屋无法过户登记的，乙方有权解除本合同，甲方应赔偿乙方遭受的损失。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方均可向人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

8.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。

甲方（签字或盖章）：

姓名或名称：

签字日期：