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2025年住建委物业管理合同

本合同由以下双方于年月日在市签订：

甲方（委托方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（物业服务企业）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方委托乙方对小区（以下简称“本小区”）提供物业服务，乙方同意接受委托并提供相关服务。根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下合同：

第一条合同期限

1.1本合同自年月日起至年月日止，共计年。合同期满后，双方可协商续签合同。

1.2在合同期限届满前个月，双方应协商确定是否续签合同。如双方协商一致，可签订书面补充协议延长合同期限。

第二条管理区域与内容

2.1乙方负责管理的区域为小区，具体范围包括但不限于：

小区内所有建筑物、构筑物及附属设施；

小区内道路、绿地、广场、停车场等公共区域；

小区内垃圾收集、清运及处理；

小区内秩序维护、安全防范及应急处理。

2.2乙方提供的物业服务内容包括但不限于：

公共区域的日常清洁与维护；

公共区域的绿化养护与管理；

公共区域的秩序维护与安全防范；

公共区域的维修与养护；

物业费用的收取与管理；

法律法规规定的其他物业服务。

第三条服务质量与标准

3.1乙方应按照《物业管理服务标准》（GB/T50385）及地方性法规的要求，提供符合三级物业服务标准的管理服务。

3.2乙方应建立完善的物业服务管理制度，包括但不限于：

岗位责任制度；

服务质量管理制度；

应急预案制度；

财务管理制度。

3.3乙方应定期向甲方提交物业服务报告，报告内容包括但不限于：

服务人员的配置情况；

服务质量的自我评估；

业主的意见反馈及处理情况；

财务收支情况。

第四条物业服务费用

4.1本小区的物业服务收费标准为：元/平方米/月，总计元/月。

4.2乙方应于每月日前向业主收取物业服务费用。甲方应于每月日前向乙方支付管理费用，管理费用为物业服务费总额的%。

4.3乙方应按照国家有关规定开具合法的收费凭证，并定期向甲方及业主公开物业服务费用的收支情况。

第五条权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

5.1.1有权监督乙方的物业服务工作，并提出合理化建议。

5.1.2有义务协助乙方开展物业服务工作，包括但不限于协调业主关系、提供必要的协助和支持。

5.2乙方的权利与义务：

5.2.1有权要求甲方支付约定的物业服务费用。

5.2.2有义务按照本合同约定提供符合标准的物业服务，确保小区的正常运行和业主的合法权益。

第六条合同的变更与解除

6.1经双方协商一致，可以对本合同进行变更或解除。

6.2在合同期限内，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同或变更合同内容。

6.3一方违反合同约定，导致合同无法履行的，另一方有权解除合同并要求赔偿损失。

第七条违约责任

7.1乙方未按合同约定履行物业服务义务的，甲方有权要求乙方限期整改。逾期未整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。

7.2甲方未按合同约定支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方支付逾期费用，并按日收取%的违约金。

7.3因乙方原因导致业主或使用人的人身、财产安全受到损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.3本合同一式份