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司法考试真题答案及解析卷三

●甲公司在都市公园旁开发预售期房,乙、丙等近百人一次性支付了购房款,总额近8,000万元。但甲公司迟迟未开工，按期交房无望。乙、丙等购房人屡次集体去甲公司交涉无果,险些引起群体性事件。面对疯涨房价，乙、丙等购房人为另行购房,无奈与甲公司订立《退款协议书》，承诺放弃数额巨大利息、违约金的支付规定,领回原购房款。经咨询，乙、丙等购房人起诉甲公司。以下哪一说法准确体现了公平正义的关于规定?

（１）A.《退款协议书》虽是当事人真实意思表达,但为兼顾情理,法院应该依据购房人的规定变更该协议,由甲公司支付利息和违约金

B.《退款协议书》是甲公司胁迫乙、丙等人订立的，为保证合法合理,法院应该依据购房人的规定宣告该协议无效，由甲公司支付利息和违约金

Ｃ.《退款协议书》的订立显失公平，为保护购房人的利益，法院应该依据购房人的规定撤消该协议，由甲公司支付利息和违约金

D.《退款协议书》损害社会公共利益，为保证利益均衡，法院应该依据购房人的规定撤消该协议，由甲公司支付利息和违约金

试题答案

Ｃ

试题解析

本题考查公平原则,公平原则是指在民事活动中以利益均衡作为价值判断原则,在民事主体之间发生利益关系摩擦时，以权利和义务是否均衡来平衡双方的利益。

依照《民通意见》第七十二条的规定，一方当事人运用优势或者运用对方没有经验,致使双方的权利与义务明显违反公平、等价有偿原则的，可以认定为显失公平。本案中，甲公司运用其优势地位,使得乙、丙等人放弃了数额巨大的利息、违约金的支付规定，构成显失公平。《协议法》第五十四条第一款规定，以下协议，当事人一方有权祈求人民法院或者仲裁机构变更或者撤消:（一)因重大误解订立的;(二）在订立协议时显失公平的。所以为保护购房人的利益，法院应该依据购房人的规定撤消该协议。A、B、D项错误,C项对的。

●乙因病需要换肾，其兄甲的肾脏刚好配型成功,甲乙父母和甲均批准由甲捐肾。因甲是精神病人，医院拒绝办理。后甲意外死亡,甲乙父母决定将甲的肾脏捐献給乙。以下哪一表述是对的的？

(2）A.甲决定将其肾脏捐献給乙的行为有效

Ｂ.甲生前，其父母决定将甲的肾脏捐献給乙的行为有效

C.甲死后，其父母决定将甲的肾脏捐献給乙的行为有效

Ｄ．甲死后，其父母决定将甲的肾脏捐献給乙的行为无效

试题答案

D

试题解析

本题考查无效协议。《人体器官移植条例》第八条第一款规定，捐献人体器官的公民应该具备完全民事行为能力。公民捐献其人体器官应该有书面形式的捐献意愿,对已经表达捐献其人体器官的意愿，有权予以撤消。

本题中,甲不具备完全民事行为能力,其身体上的器官不能被捐献。所以,不论是其自已的决定还是其监护人决定将其肾脏捐献給乙的行为均无效。A、B、Ｃ项错误,D项对的。

●王某是甲公司的法定代表人，以甲公司名义向乙公司发出书面要约,愿以10万元价格出售甲公司的一块清代翡翠。王某在函件发出后2小时意外死亡,乙公司回函表达乐意以该价格购置。甲公司新任法定代表人以王某死亡,且未经董事会批准为由拒绝。关于该要约，以下哪一表述是对的的？

（3）Ａ．无效

Ｂ.效力待定

Ｃ.可撤消

D．有效

试题答案

D

试题解析

《协议法》第五十条规定，法人或者其余组织的法定代表人、负责人超越权限订立的协议,除相对人知道或者应该知道其超越权限的以外，该代表行为有效。所以可得知,法定代表人是法人的代表机关,其权限来自公司的章程,而非董事会，其所作的意思表达不需要经过董事会的批准，法律效力直接归于法人，所以函件发出之后，法定代表人死亡是否对要约的效力没有任何影响,该要约有效。A、B、Ｃ项错误,Ｄ项对的。

●甲委托乙销售一批首饰并交付，乙经甲批准转委托給丙。丙以其名义与丁订立买卖协议，约定将这批首饰以高于市场价10%的价格卖給丁，并赠其一批箱包。丙所以与戊订立箱包买卖协议。丙依约向丁交付首饰,但因戊不能向丙交付箱包,导致丙无法向丁交付箱包。丁拒绝向丙支付首饰款。以下哪一表述是对的的?

（4)A.乙的转委托行为无效

B.丙与丁订立的买卖协议直接约束甲和丁

C.丙应向甲披露丁，甲可以行使丙对丁的权利

Ｄ.丙应向丁披露戊,丁可以行使丙对戊的权利

试题答案

C

试题解析

A选项,《民法通则》第六十八条规定，委托代理人为被代理人的利益需要转托别人代理的，应该事先取得被代理人的批准。事先没有取得被代理人批准的，应该在事后及时告诉被代理人，假如被代理人不批准，由代理人对自已所转托的人的行为负民事责任，但在紧急情况下,为了保护被代理人的利益而转托别人代理的除外。本题中,乙经甲批准转委托給丙,符合法律规定,该转委托行为有效。A项错误。

B选项,《协议法》第四百零二条规定,受托人以自已的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的协议，第三人在订立协议时知道受托人与委托人之间的代理关系的,该协议直接