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经营场所租赁合同范本

引言

在商业活动中，经营场所的租赁是一项至关重要的基础环节。一份权责清晰、条款完备的租赁合同，不仅能够保障出租方与承租方的合法权益，更能为双方合作的顺利进行奠定坚实基础，有效预防和减少潜在的纠纷。本范本旨在提供一个相对全面和规范的经营场所租赁合同框架，供租赁双方参考使用。请注意，本范本仅为通用参考，具体租赁事宜需根据实际情况进行详细磋商和调整，并建议在签署前咨询专业法律人士的意见。

经营场所租赁合同

合同编号：`[自行填写]`

签订日期：`[年]年[月]日`

签订地点：`[具体城市/区域]`

出租方（甲方）：

法定代表人/负责人：`[姓名]`

统一社会信用代码/身份证号：`[号码]`

联系地址：`[详细地址]`

联系电话：`[号码]`

承租方（乙方）：

法定代表人/负责人/经营者：`[姓名]`

统一社会信用代码/身份证号：`[号码]`

联系地址：`[详细地址]`

联系电话：`[号码]`

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的经营场所事宜，订立本合同。

第一条租赁物业

1.1物业位置：甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于`[省/市]``[区/县]``[街道]``[路/号]``[大厦名称及楼层/商铺编号]`的房屋（以下简称“该物业”）出租给乙方使用。

1.2物业用途：该物业的规划用途为`[例如：商业、办公等]`，乙方承诺仅将该物业用于`[具体经营项目，例如：餐饮服务、零售商品等]`经营。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该物业的用途。

1.3物业面积：该物业的建筑面积约为`[数字]`平方米（最终以房产证或具有测绘资质的机构出具的测绘报告为准，若有差异，租金不作调整/或按实际面积比例调整租金，具体方式由双方协商确定并在此注明）。

1.4物业状况：甲方交付该物业时应确保其主体结构完好，附属设施设备`[例如：水、电、燃气、空调等，可具体列明]`能正常使用（具体状况可另附《物业交接确认清单》作为本合同附件一）。

第二条租赁期限

2.1租赁期限：自`[年]`年`[月]`日起至`[年]`年`[月]`日止，共计`[数字]`年（/个月）。

2.2免租期：甲方同意给予乙方`[数字]`天/月的免租期，用于乙方进行`[装修/筹备开业等]`。免租期自`[年]`年`[月]`日起至`[年]`年`[月]`日止。免租期内，乙方无需支付租金，但应承担`[水费/电费/物业费等，具体列明]`及其他实际发生的费用。

2.3续租：租赁期满，乙方如需续租的，应于租赁期满前`[数字]`个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方就续租事宜达成一致的，应另行签订租赁合同。若乙方未在上述期限内提出书面续租请求，或双方未能就续租条件达成一致的，本合同期满自动终止，乙方应按本合同约定返还该物业。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：该物业的租金标准为每月人民币`[数字]`元（大写：人民币`[中文大写数字]`整）。

（若租金有递增约定，可在此处写明：例如，自第`[数字]`年起，每年租金在上一年租金的基础上递增`[百分比]%`。）

3.2租金支付周期：租金按`[月/季/半年/年]`支付。

3.3租金支付时间及账户：乙方应于每`[支付周期的首月/季第X个工作日之前]`向甲方支付当期租金。甲方指定收款账户如下：

开户行：`[银行名称]`

账号：`[银行账号]`

户名：`[账户名称]`

甲方变更收款账户的，应提前`[数字]`日书面通知乙方，否则因此产生的付款延误等责任由甲方承担。

3.4发票：甲方应在收到乙方支付的租金后`[数字]`日内向乙方提供符合税务规定的`[增值税专用发票/普通发票]`。

第四条租赁保证金（押金）

4.1为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日起`[数字]`日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币`[数字]`元（大写：人民币`[中文大写数字]`整）。

4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏物业设施未予赔偿等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续、将该物业恢复原状（自然损耗除外）或双方协商一致接受现状后，甲方应在`[数字]`日内将保证金无息退还乙方。

4.3若乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中直接扣除乙方应支付的违约金、赔偿金及所欠费用。保证金不足的，乙方仍应补足。

第五条其他费用

5.1租赁期内，因使用该物业所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、`[其他