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2025办公写字楼购买合同范本

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：

甲方（卖方）：

名称：

地址：

法定代表人：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

乙方（买方）：

名称：

地址：

法定代表人：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其拥有的办公写字楼出售给乙方一事达成如下协议：

第一条标的物概况

甲方同意将其合法拥有的位于市区路号的办公写字楼（以下简称“标的物”）出售给乙方。标的物的基本情况如下：

建筑面积：平方米

使用面积：平方米

土地使用权性质：

不动产权证号：

甲方保证对标的物具有完整的所有权，且标的物不存在任何权利瑕疵或债务纠纷。

第二条购买价款及支付方式

购买价款：

乙方同意以人民币（大写）元整（￥）购买标的物。

支付方式：

乙方应按照以下方式支付购房款：

第一期付款：人民币（大写）元整（￥），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；

第二期付款：人民币（大写）元整（￥），于年月日前支付至甲方指定账户；

第三期付款：人民币（大写）元整（￥），于年月日前支付至甲方指定账户。

甲方账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

账号：

甲乙双方一致同意，任何一方不得擅自变更收款账户信息。如甲方需变更账户信息，应提前日以书面形式通知乙方并获得乙方书面确认。

定金处理：

本合同签订时，乙方已向甲方支付的定金人民币（大写）元整（￥）视为首期购房款的一部分。

第三条交房条款

交房时间：

甲方应于年月日前将标的物交付给乙方使用。交付标准为：标的物现状交付，即甲方将标的物及附属设施、设备一并移交给乙方，且标的物处于可正常使用状态。

交付条件：

甲方交付标的物时，应向乙方提供以下文件：

不动产权证书；

原购房合同及相关补充协议；

产权转移登记所需的全部材料；

附属设施、设备的使用说明及维修资料。

甲方保证交付的标的物符合国家规定的办公写字楼建设标准，并已通过相关部门的验收。

标的物的接管：

在交付日，双方应共同到现场验房并签署《房屋交接单》。验房过程中发现的任何问题，双方应协商解决，但不影响交房的完成。

第四条权属转移登记

过户时间：

甲乙双方应于年月日前共同向当地房地产主管部门申请办理标的物的不动产权转移登记手续。

税费承担：

本合同项下，标的物的不动产权转移登记所需缴纳的各项税费由甲乙双方按照国家法律法规规定各自承担，甲方不得以任何理由要求乙方承担其应缴纳的税费。

权属转移责任：

甲方应协助乙方完成标的物的不动产权转移登记手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。如因甲方原因导致权属转移登记未能按时完成，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款及利息，赔偿乙方遭受的损失。

第五条合同各方的权利与义务

甲方的权利与义务：

甲方应确保标的物的合法性，包括但不限于所有权、使用权、处分权等，且无任何权利限制。

甲方应按照本合同约定的时间交付标的物，并协助乙方完成不动产权转移登记手续。

甲方不得在本合同签订后，以任何方式将标的物出售、抵押、租赁或其他方式处分。

乙方的权利与义务：

乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。

乙方有权在交房后对标的物进行合法使