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2025年事业单位工勤技能-安徽-安徽房管员一级（高级技师）历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、在房屋租赁管理中，下列哪项不属于房屋出租人应当履行的义务？

A.保障租赁房屋的结构安全和基本使用功能

B.按照合同约定提供房屋及相关设施

C.对承租人的人身安全承担无限连带责任

D.配合相关部门对租赁房屋进行安全检查

2、根据国有资产管理规定，房产类固定资产处置应遵循的首要原则是？

A.收益最大化

B.程序合法合规

C.处置速度优先

D.内部调配免审

3、在物业管理中，住宅专项维修资金的使用需经下列哪一方共同决定？

A.物业服务企业单独决定

B.业主委员会主任审批

C.相关业主专有部分面积占比三分之二以上且人数占比三分之二以上同意

D.街道办事处直接指定

4、房屋安全鉴定中，主体结构承载力严重不足，已危及结构安全的房屋应评定为？

A.一般损坏房

B.严重损坏房

C.危险房

D.基本完好房

5、下列哪项不属于房管员在档案管理中的基本职责？

A.建立房屋产权产籍档案

B.定期更新租赁信息

C.向社会随意公开业主个人信息

D.保证档案的完整性与必威体育官网网址性

6、在公有住房出售过程中，职工按成本价购买住房后，其产权性质为？

A.全产权

B.部分产权

C.使用权

D.集体共有产权

7、下列哪项是物业管理区域内规划用于停放汽车的车位，其归属的确定依据？

A.开发商广告承诺

B.物业公司自行安排

C.买卖合同约定及规划用途

D.业主口头协商

8、房屋征收补偿中，对被征收人实行补偿的方式不包括？

A.货币补偿

B.房屋产权调换

C.强制腾退不予补偿

D.产权调换与货币补偿结合

9、在房产测绘中，下列哪项应计入房屋建筑面积？

A.无顶盖的室外楼梯

B.层高不足2.2米的地下室

C.永久性结构且层高2.2米以上的封闭阳台

D.建筑物内的垃圾道

10、房管信息系统建设中，确保数据安全的核心措施是？

A.定期备份数据并设置访问权限

B.使用必威体育精装版办公软件

C.增加电脑数量

D.减少工作人员登录次数

11、根据《安徽省房屋使用安全管理条例》，房屋安全鉴定由哪个单位组织实施？

A.房屋所有人自行委托任意检测机构

B.乡镇人民政府或街道办事处统一安排

C.县级以上住房城乡建设主管部门认定的房屋安全鉴定机构

D.物业服务企业指定第三方公司

12、安徽房管员在处理房屋租赁备案时，下列哪项材料不是必须提交的？

A.房屋权属证明

B.租赁双方身份证明

C.房屋安全鉴定报告

D.房屋租赁合同

13、下列哪项不属于房屋共用设施设备的日常管理内容？

A.定期巡查电梯运行状况

B.维护小区景观灯光系统

C.组织业主大会选举业委会

D.清理屋顶排水管道

14、房屋修缮工程预算编制时，应以哪个标准为主要依据？

A.当地市场材料报价单

B.安徽省建筑工程消耗量定额

C.施工单位内部成本核算标准

D.业主自行估价

15、危险房屋治理中，“观察使用”类房屋适用于哪种情况？

A.承重结构承载力严重不足

B.构配件存在损伤但整体稳定

C.需立即停止使用并拆除

D.已出现明显倾斜或裂缝扩展

16、房管员在巡查中发现擅自拆改承重墙行为，首先应采取的措施是？

A.立即上报住建部门并责令停工

B.自行组织人员恢复墙体

C.对业主处以罚款

D.通知物业公司加强巡逻

17、下列哪类房屋不属于房管部门直管公房的管理范围？

A.政府投资建设的廉租住房

B.单位自建并管理的职工宿舍

C.历史遗留的国有产权住宅

D.房改未售出的空置公房

18、房屋白蚁防治的“双线防治法”主要指哪两项措施结合？

A.化学防治与生物防治

B.预防处理与灭治处理

C.喷洒药剂与灯光诱杀

D.物理隔离与环境治理

19、老旧小区加装电梯，应当经多少比例的业主同意方可实施？

A.全体业主过半数同意

B.专有部分面积占比三分之二以上且人数占比三分之二以上业主参与表决，其中参与表决人数过半数同意

C.所有涉及楼层业主一致同意

D.仅本单元一楼以上业主简单多数同意

20、房屋档案管理中，下列哪项属于永久保存的资料？

A.日常维修记录

B.物业服务合同

C.房屋原始测绘图纸

D.临时装修审批单

21、根据《安徽省房屋使用安全管理条例》，房屋使用安全责任人发现房屋存在明显沉降、裂缝或倾斜等重大安全隐患时，应当首先采取的措施是？

A.立即组织人员撤离并报告属地政府

B.委托有资质的检测机构进行安全鉴定

C.自行维修加固后报备房管部门

D.向物业管理公司提交维修申请

22、在国有直管公房管理中，承租人提出房屋调换申请，审批权