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房地产销售合同规范模板

引言

房地产交易涉及重大财产权益，一份条款清晰、权责明确的销售合同是保障交易安全、维护双方合法权益的基石。本模板旨在提供一个相对规范、全面的房地产销售合同参考文本。请注意，尽管本模板力求严谨，但具体交易情况千差万别，实际使用时，建议根据项目特性、地方政策及双方协商结果进行调整，并在必要时咨询专业法律人士的意见，以确保合同的合法性与可执行性。

合同当事人

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________________

法定代表人（如为单位）：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

通讯地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________________

法定代表人（如为单位）：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

通讯地址：________________________

联系电话：________________________

（以上信息需确保真实、准确，如有变更，应及时书面通知对方。）

标的房屋基本情况

1.房屋坐落：位于________________________市（区/县）________________________路（街道）________________________号________________________小区________________________号楼（栋）________________________单元________________________层________________________号。

2.房屋产权证号：________________________（如尚未取得产权证，应注明原因及预计取得时间，并约定相关责任）。

3.房屋结构：________________________（如：砖混、框架等）。

4.建筑面积：该房屋建筑面积约为________________________平方米（最终面积以不动产权属登记机关核准的面积为准）。

5.套内建筑面积：约为________________________平方米（如有）。

6.房屋用途：________________________（如：住宅、商业、办公等）。

7.房屋现状：（请根据实际情况选择或补充）

*□毛坯房

*□简装修

*□精装修（装修标准可另附清单作为本合同附件）

*□其他：________________________

8.附属设施、设备：（包括但不限于，可另附清单）

*水：□正常□非正常

*电：□正常□非正常

*燃气：□正常□非正常

*暖气：□正常□非正常

*家具：________________________

*家电：________________________

*其他：________________________

9.权利状况：

*甲方承诺对上述房屋享有合法的所有权/处分权，并保证该房屋不存在抵押、查封、产权争议等任何权利限制或瑕疵。

*（如存在租赁，需注明：该房屋目前□未出租□已出租，租赁期限至________________________，承租人已放弃优先购买权，相关租赁事宜由甲方负责处理并承担责任。）

房屋价款及支付方式

1.房屋总价款：人民币________________________元（大写：________________________整）。此价格为甲方净得价/包含税费价（请明确选择）。

2.价款支付方式：（请双方协商一致后选择并填写，可选择一种或多种组合方式）

*□一次性付款：

乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付定金人民币________________________元（大写：________________________整）。

剩余房款人民币________________________元（大写：________________________整）应于________________________年____月____日前，或满足________________________条件时，一次性支付给甲方。

*□分期付款：

第一期：乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付购房款人民币________________