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2025官方房屋交易合同

甲方（卖方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所售房屋（以下简称该房屋）坐落于__________市__________区（县）__________路__________号__________栋__________单元__________层__________号，建筑面积为__________平方米（以房屋所有权证登记为准）。

2.该房屋的规划用途为住宅/商业/其他：__________。

3.该房屋的所有权证号为：__________，共有权证号为：__________。

4.该房屋占用范围内的土地使用权为出让/划拨：__________，土地使用证号为：__________。

二、房屋权属情况

1.甲方保证该房屋权属清晰，不存在抵押、查封、租赁等任何影响乙方正常使用和取得房屋所有权的情况。如因甲方原因导致该房屋在交易过程中出现纠纷或被第三人主张权利，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.该房屋若存在共有权人，甲方已经取得了共有权人的书面同意，有权出售该房屋。

三、成交价格及付款方式

1.经甲、乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.乙方按照以下方式支付购房款：

（1）定金：乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币__________元（大写：__________元整）。定金在乙方支付最后一笔购房款时冲抵房款。

（2）首付款：乙方应在______年______月______日前，向甲方支付首付款人民币__________元（大写：__________元整）。

（3）贷款：乙方拟通过商业贷款/公积金贷款/组合贷款的方式支付剩余购房款人民币__________元（大写：__________元整）。乙方应在本合同签订之日起______日内，向贷款银行提交完备的贷款申请资料，并积极配合贷款银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未获批准或贷款额度不足，乙方应在接到银行通知之日起______日内，以现金方式补足剩余购房款。

（4）尾款：乙方应在房屋交付且办理完毕房屋所有权转移登记手续之日起______日内，向甲方支付尾款人民币__________元（大写：__________元整）。

四、房屋交付

1.甲方应在收到乙方全部购房款（含贷款部分）之日起______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保该房屋已腾空，结清水、电、气、暖、物业等各项费用，并向乙方交付房屋钥匙及其他相关物品。

2.甲方应在交付房屋的同时，向乙方提供该房屋的质量保证书、使用说明书等相关文件。

五、房屋产权转移登记

1.甲、乙双方应在本合同签订之日起______日内，共同向房屋权属登记部门申请办理房屋所有权转移登记手续。

2.办理房屋所有权转移登记手续所需的税费，按照国家和地方的相关规定由甲、乙双方各自承担。如因政策调整导致税费增加，双方应按照调整后的规定执行。

六、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或办理房屋产权转移登记手续，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付购房款的万分之______向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款的______%向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付购房款的万分之______向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照购房款的______%向甲方支付违约金，甲方退还乙方已支付的购房款（扣除违约金后）。

3.若甲方违反本合同约定的房屋权属情况保证条款，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款的______%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。

4.若乙方违反本合同约定的贷款申请及付款义务，导致本合同无法履行的，乙方应按照购房款的______%向甲方支付违约金，甲方退还乙方已支付的购房款（扣除违约金后）。

七、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，甲、乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地的人民