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租赁合同2025年保险购买要求

租赁合同

根据本合同，出租方（以下简称“出租方”）将位于[详细地址]的租赁物业（以下简称“租赁物业”）出租给承租方（以下简称“承租方”）使用，租赁物业建筑面积约为[面积]平方米。为明确双方权利义务，经友好协商，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物及用途

1.1出租方将位于[详细地址]的[房屋类型，如住宅、商铺、办公室等]出租给承租方使用。

1.2租赁物业建筑面积约为[面积]平方米，具体以产权证明或实测面积为准。

1.3承租方承诺租赁物业仅用于[明确租赁用途，如居住、商业经营等]，不得擅自改变用途或用于非法活动。如确需改变用途，须事先获得出租方书面同意，并可能需重新签订租赁合同。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁年限]年。

2.2租赁期满，若承租方要求续租，须在租赁期满前[提前月份，如三个月]书面通知出租方，经出租方同意后，双方另行签订租赁合同。同等条件下，承租方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1每平方米月租金为人民币[金额]元，月租金总额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。

3.2租金支付方式为[现金、银行转账等]，按[月/季/半年/年]支付。

3.3首期租金应于[支付时间，如合同签订后/搬入前]支付，后续租金应于每期开始前[具体天数，如五日]内支付。逾期支付的，每逾期一日，承租方应按当期应付租金的[百分比，如千分之零点五]向出租方支付违约金，但累计违约金不超过三个月租金总额。

3.4出租方应在收到租金后[具体天数]内向承租方开具收款凭证。

第四条保证金

4.1承租方应于[支付时间，如合同签订后/首期租金支付前]向出租方支付租赁保证金，金额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。

4.2租赁期满或合同依法解除时，若租赁物业及其附属设施、设备状况良好，无欠费，承租方按约定交还租赁物业，出租方应在[具体天数，如十五日]内将保证金无息退还承租方。

4.3若承租方有违约行为造成出租方损失的，出租方有权从保证金中扣除相应款项，不足部分仍有权向承租方追偿。

第五条保险购买要求

5.1出租方责任保险：

a.出租方必须确保在租赁期间，租赁物业主体结构、固定装置（包括但不限于电梯、空调系统、消防设施等）已投保足额的建筑及房屋保险。

b.建筑及房屋保险应覆盖因地震、洪水、风暴、火灾、爆炸等自然灾害及意外事故造成的租赁物业主体结构及固定装置的损失。

c.建筑及房屋保险的最低保额不得低于租赁物业评估价值的[百分比，如百分之二百]或人民币[具体金额]元（以较高者为准），且应包含至少人民币[具体金额]元的第三方责任赔偿限额。

d.出租方应在收到本合同后[具体天数]内向承租方提供有效的建筑及房屋保险凭证副本供其查阅，并应保证保险期间覆盖整个租赁期限。

5.2承租方责任与财产保险：

a.承租方必须自行投保承租人财产保险，以覆盖其在租赁物业内放置的个人财产因火灾、盗窃、水灾等意外事件（具体范围以保险条款为准）造成的损失。该保险应覆盖承租方所有在租赁物业内的动产。

b.承租人财产保险的保额应至少能够保障承租方在租赁物业内放置的全部财产的价值。

c.强烈建议承租方同时投保承租人责任保险，以覆盖因承租方或其宾客、员工在租赁物业内或因使用租赁物业进行活动时，对出租方、其他第三方造成的财产损失或人身伤害所应承担的赔偿责任。

d.若租赁物业用于商业经营活动，承租方还应自行投保足额的营业中断保险（如适用），以覆盖因物业损毁导致无法营业期间的利润损失和需要继续支付的固定费用。

e.承租方应在搬入租赁物业前[具体天数，如十五日]或出租方要求之日起[具体天数，如十日]内，向出租方提供有效的上述保险（承租人财产保险及建议投保的承租人责任保险、营业中断保险）的保险凭证副本，并确保保险期间覆盖整个租赁期限。

f.租赁期间，若承租方将租赁物业的部分或全部转租给第三方，转租合同未就保险责任另行约定或约定不明时，原承租方仍需确保相关保险（包括因转租活动可能产生的额外风险所需的保险）持续有效，并保障出租方的保险权益不受影响。

5.3保险维持与通知义务：

a.承租方有义务在整个租赁期内保持上述要求的保险持续有效，不得中断。保险期间不得早于租赁期限。

b.若保险合同内容（如保险公司、保险范围、保额、联系方式等）发生变更，承租方应在变更后[具体天数，如五日]内书面通知出租方