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住宅房屋转租合同2025年实用版

甲方（出租人）：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（转租人）：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

丙方（承租人）：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就住宅房屋转租事宜，达成以下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将其合法拥有（或合法租赁并有权转租）的位于________________________（省、市）________________________（区、县）________________________（街道、路）________________________小区________________________栋________________________单元________________________号房屋（建筑面积______平方米，房间号______）出租给乙方使用，乙方再将该房屋部分或全部转租给丙方使用。

第二条转租授权

乙方确认，在本合同签订前已获得甲方就转租该房屋的书面同意。甲方同意乙方将上述房屋按照本合同的约定转租给丙方。甲方对乙方转租行为的同意不构成对丙方行为的任何保证或承诺。

第三条转租期限

本合同项下的转租期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。转租期限不得超过甲方与乙方之间原租赁合同的剩余期限。

第四条租金及支付方式

1.丙方向乙方支付转租租金，每月租金为人民币________________________元（大写：________________________元整）。

2.租金支付方式为□现金支付□银行转账。丙方应于每月______日前将当月租金支付至乙方指定账户：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

3.丙方应支付乙方押金人民币________________________元（大写：________________________元整），用于担保丙方履行本合同项下的义务。合同期满或提前终止，若丙方无违约行为，且房屋设施状况良好（自然损耗除外），乙方应在______日内将押金无息退还给丙方。

第五条双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照原租赁合同约定收取乙方支付的租金。

2.甲方有权监督乙方和丙方对房屋的使用情况，但不得干涉乙丙双方基于本合同建立的租赁关系。

3.甲方保留对该房屋的所有权及所有权人的各项权利。

4.房屋租赁期间，如遇政府征收、征用或法律规定的其他情形导致房屋无法继续使用，本合同自动终止，甲方应将押金无息退还给丙方，双方互不承担违约责任。

5.甲方根据原租赁合同约定，对房屋进行维修，相关费用由甲方承担。若因甲方维修不当造成乙方或丙方损失，由甲方负责赔偿。

6.甲方应保证其向乙方承诺的关于该房屋的租赁权利状态真实有效。

（二）乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定向丙方收取租金。

2.乙方应保证其已获得甲方的转租授权，并有权要求丙方遵守本合同约定及原租赁合同中适用于丙方的相关条款。

3.乙方负责维持房屋的居住环境，监督丙方遵守物业管理规定。

4.乙方负责就丙方使用房屋的行为向甲方进行必要的告知，并承担因丙方违约行为而引起的甲方索赔责任。

5.房屋的日常维修（指非甲方负责的维修，如乙方提供的设施设备损坏）由乙方负责；结构性维修及房屋主体设施维修由甲方负责，费用按原租赁合同约定承担。

6.乙方有权要求丙方爱护并合理使用房屋及其附属设施、设备。

7.乙方负责处理与丙方之间的日常租赁事务，包括但不限于水电燃气等费用的催缴（若约定由丙方承担）。

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