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住宅租赁协议范本2025

甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就住宅租赁的有关事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条租赁房屋的基本情况

租赁房屋（以下简称该房屋）位于____市____区____街道____小区____栋____单元____号，建筑面积____平方米。该房屋为____结构，室内设施包括：____（具体列明，如床、冰箱、空调、洗衣机、沙发、餐桌等）。

第二条租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

租赁期满，甲方如继续出租该房屋的，应至少提前____个月书面通知乙方是否续租。如甲方决定续租，则双方应另行签订租赁合同。如甲方不再续租，应在租赁期满前与乙方办理完房屋交接手续。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币____元（大写：____元整）。

2.租金支付方式：□现金□银行转账。乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

3.乙方支付租金的同时，应向甲方支付押金人民币____元（大写：____元整），用于抵扣租赁期间乙方造成的房屋及设施损坏、欠费等费用。租赁期满或合同解除后，房屋及其附属设施在无损坏、无欠费的情况下，甲方应在____日内将押金全额无息退还乙方。

第四条房屋押金

本合同签订之日，乙方应向甲方支付房屋押金人民币____元（大写：____元整）。该押金用于保证乙方全面履行本合同之义务。如租赁期满或合同解除时，房屋及设施有损坏或乙方有欠费，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应补足。

第五条房屋的交付与返还

1.甲方应于____年____月____日将符合本合同约定的房屋交付给乙方使用。

2.乙方应于____年____月____日将房屋及其附属设施在保持良好状态的情况下返还给甲方。

3.乙方返还房屋时，应向甲方出示物业管理等收取费用的凭证，因乙方使用期间产生的费用（包括但不限于水、电、气、网络、有线电视、物业管理等）应由乙方承担，并结清相关费用。

第六条甲方的权利与义务

1.按照合同约定按时交付房屋，并保证房屋及其附属设施在租赁期间能够正常使用。

2.负责房屋主体结构及原有重要附属设施的维修保养责任（自然损耗除外）。

3.非因乙方原因导致房屋无法继续使用的，甲方应负责修复或采取其他措施减少乙方损失，并相应减免租金。

4.尊重乙方的合法租赁权益，除法律规定外，不得随意干涉乙方在租赁期限内的正常使用活动。

5.配合乙方办理房屋交付及返还手续。

第七条乙方的权利与义务

1.按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得存放危险物品或进行违法活动。

2.按时足额支付租金及其他应承担的费用。

3.爱护并合理使用房屋及其附属设施，因使用不当或过失造成房屋及设施损坏的，应负责修复或赔偿。

4.租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借他人。

5.遵守小区管理规定，维护邻里关系，不得制造过大噪音或其他影响他人正常生活的行为。

6.租赁期满或合同解除后，应按时腾空房屋，并将房屋及其附属设施恢复至交付时状态（自然损耗除外），与甲方办理完房屋返还手续。

第八条房屋修缮责任

1.租赁期间，因甲方原因造成的房屋及设施损坏，由甲方负责维修并承担费用。

2.因乙方使用不当或过失造成的房屋及设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。

3.乙方需要维修房屋时，应提前通知甲方；甲方需要维修房屋时，也应在合理时间内通知乙方，以便乙方安排。紧急维修可随时进行，但应尽量减少对乙方生活的影响。

4.双方对维修方案有争议的，可协商解决；协商不成的，可申请第三方鉴定。

第九条合同的变更、解除与终止

1.本合同生效后，任何一方不得随意变更或解除。如确需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面补充协议。

2.出现以下情况之一，本合同可解除：

(1)经甲乙双方协商一致，同意解除本合同的；

(2)因不可抗力（如地震、火灾、战争等）导致房屋无法继续使用的；

(3)甲方违反本合同约定，严重损害乙方合法权益的；

(4)乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构、用途或转租房屋的；

(5)乙方逾期支付租金达____天以上，经甲方催告后仍不支付的；

(6)乙方利用房屋进行违法活动的；

(7)政府征收、征用该房屋的。

3.合同解除后，双方应在____日内办理房屋交接手续。租赁期限未满的，已支付的租金不予退还，但甲方应退还剩余租赁期内对应的押金（如有）。因乙方违约解除合同的，甲方有权没收部分或全部押金。

第十条违约责任

1.甲方的违约责任：

(1)未按约定交付房屋的