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绿色建筑工程监理实施细则

一、总则

（一）编制依据

《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2019）、《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）；

《绿色建筑施工评价标准》（GB/T50640-2010）、《建筑节能工程施工质量验收标准》（GB50411-2019）；

项目绿色建筑设计文件（含绿色建筑专项设计、节能计算书、可再生能源应用方案）、监理合同及施工合同。

（二）监理目标

质量目标：确保绿色建筑各项技术指标（如节能率、水资源利用率、室内环境质量）符合设计及评价标准要求，绿色建筑评价达标率100%；

管控目标：实现绿色施工全过程监督，减少施工阶段能耗、水耗及废弃物排放，施工扬尘、噪声达标率100%；

资料目标：建立完整的绿色建筑监理档案，确保验收资料与工程实体进度同步，资料完整性、准确性100%。

（三）监理范围

涵盖绿色建筑工程全施工阶段，包括但不限于：建筑节能工程（围护结构、供暖通风、照明系统）、水资源利用工程（雨水回收、中水系统）、可再生能源应用工程（太阳能光伏、地源热泵）、绿色建材应用、室内环境质量控制及绿色施工管理。

二、监理组织与职责

（一）监理机构配置

岗位

人数

资质要求

核心职责

总监理工程师

1

注册监理工程师，5年以上绿色建筑监理经验

审批绿色建筑监理实施细则，协调重大绿色技术问题，签署监理文件

专业监理工程师（绿色建筑）

2

注册监理工程师，持绿色建筑评价师证书

编制监理实施细则，负责绿色专项工程质量检查，审核技术方案

监理员（节能/水资源/光伏）

3

监理员岗位证书，熟悉绿色建筑技术

实施现场巡检，记录绿色指标数据，协助专业监理工程师开展工作

资料员

1

持资料员岗位证书

整理绿色建筑监理档案，同步更新绿色施工台账

（二）关键岗位职责

总监理工程师：组织审查施工单位提交的绿色建筑施工专项方案，参与绿色建筑设计交底，协调建设单位、设计单位解决绿色技术争议；

绿色建筑专业监理工程师：复核绿色建筑材料（如保温材料、节能门窗）的质量证明文件，监督可再生能源系统安装调试，编写绿色建筑监理月报；

监理员：每日检查施工单位绿色施工执行情况（如扬尘控制、垃圾分类），记录施工能耗、水耗数据，发现问题及时上报。

三、施工准备阶段监理要点

（一）设计交底与图纸会审

参与绿色建筑专项设计交底，重点核查以下内容：

绿色建筑评价等级（如二星级、三星级）对应的技术指标是否明确；

节能围护结构做法（如外墙保温厚度、屋面保温材料选型）、可再生能源系统（如太阳能集热器面积、地源热泵井数量）设计参数是否完整；

绿色建材（如低挥发性有机化合物（VOC）涂料、再生骨料混凝土）的性能要求及应用部位是否清晰。

组织图纸会审，对设计中存在的绿色技术矛盾（如节能与采光的平衡、雨水回收系统与景观用水的衔接）提出优化建议，形成会审纪要并跟踪落实。

（二）施工方案审查

审查施工单位提交的《绿色建筑施工专项方案》，重点审核：

绿色施工目标分解（如分部分项工程节能率、水回收率目标）；

关键绿色技术施工流程（如光伏组件安装顺序、雨水回收系统管道连接工艺）；

资源节约措施（如施工用水循环方案、建筑垃圾再利用计划）及应急预案（如可再生能源系统故障处理方案）。

对方案中不符合设计或规范要求的内容（如保温层施工工艺不符合节能标准），出具书面修改意见，要求施工单位整改后重新报审，审批通过后方可施工。

（三）绿色建材与设备审核

审核绿色建材质量证明文件，包括：

节能材料：保温材料（如挤塑聚苯板）的导热系数、密度检测报告，节能门窗的传热系数（K值）、气密性检测报告；

节水材料：低水效洁具（如节水型坐便器、感应水龙头）的水效等级证书，雨水回收系统设备（如过滤器、水箱）的性能参数报告；

可再生能源设备：太阳能光伏组件的转换效率检测报告，地源热泵机组的COP值（性能系数）检测报告。

对涉及绿色评价的关键材料（如室内装饰用涂料、胶粘剂），要求施工单位按规定进行进场复验，复验项目包括VOC含量、甲醛释放量等，复验合格后方可使用。

四、施工阶段分专业监理要点

（一）建筑节能工程监理

1.围护结构节能工程

分项工程

监理控制要点

验收标准

检查频率

外墙保温工程

1.保温材料厚度、粘贴方式（如锚栓固定数量≥6个/m2）；2.保温层接缝处理（拼接缝隙≤2mm，用保温砂浆填充）；3.门窗洞口周边保温加强层施工（宽度≥200mm）

1.保温层厚度偏差≤±5%设计值；2.锚栓拉拔力≥0.3kN；3.传热系数符合设计要求（如外墙K值≤0.6W/(m2?K)）

每500m2抽查1处，每处3点

屋面保温工程

1.保温材料铺设平整度（偏差≤5mm）；2.屋面防水层与保温层衔接（无渗漏）；3.倒置式屋面保温层上覆