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旧建筑屋面防水翻新标准施工方案

一、总则

1.1编制目的

为规范旧建筑屋面防水翻新工程的施工行为，确保工程质量，提高屋面防水的耐久性和可靠性，保障建筑结构安全及使用功能，特制定本方案。

1.2编制依据

本方案编制主要依据国家现行相关法律法规、标准规范及技术规程，包括但不限于：

*《屋面工程技术规范》

*《屋面工程质量验收标准》

*《建筑防水工程技术规范》

*相关防水材料产品标准及应用技术规程

*项目具体勘察报告及设计文件

1.3适用范围

本方案适用于各类既有建筑屋面（包括平屋面、斜屋面等）的防水系统翻新改造工程。对于特殊类型或有特殊要求的屋面，应在此基础上进行专项深化设计和施工。

1.4基本原则

*安全第一：严格遵守安全操作规程，确保施工过程中的人员安全和结构安全。

*质量为本：严格控制材料质量和施工工艺，确保翻新后的防水系统符合设计及规范要求。

*因地制宜：根据屋面结构形式、原防水状况、使用功能及气候条件等因素，选择适宜的翻新方案和防水材料。

*系统设计：强调屋面防水系统的整体性，考虑各构造层次的匹配性及排水的通畅性。

*绿色环保：优先选用环保型防水材料，减少施工对环境的影响，并考虑材料的可回收利用性。

二、施工前期准备与勘察

2.1现场勘察与评估

施工前必须进行详尽的现场勘察，内容包括：

*屋面结构状况：检查屋面板、女儿墙、天窗、烟囱、管道等结构构件是否存在开裂、变形、渗漏、腐蚀等损坏情况，评估结构安全性。

*原防水层情况：查明原防水层类型（如卷材、涂料、刚性防水层等）、敷设方式、破损程度、渗漏点位置及原因分析。

*排水系统：检查天沟、檐沟、落水口、排水坡度是否通畅，有无堵塞、破损或排水不畅现象。

*屋面设施：检查屋面广告牌、太阳能设施、空调外机、通信基站等附属设施的固定方式及对屋面防水的影响。

*周边环境：了解施工期间的周边环境条件，如交通、扰民因素、材料运输通道等。

*现场测量：准确测量屋面各部分尺寸，为材料采购和施工方案细化提供依据。

勘察结果应形成书面报告，并作为制定具体施工方案的重要依据。

2.2方案设计与确认

根据勘察结果，结合建筑使用年限、防水等级要求及业主要求，进行专项防水翻新方案设计，包括：

*防水等级和设防要求：明确翻新后屋面的防水等级及对应的设防层次。

*旧防水层处理方式：确定是全部铲除、局部修补还是在其上进行复合设防。

*新防水层设计：选择适宜的防水材料（如高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材、防水涂料等），确定防水层的层数、厚度及具体构造。

*节点构造处理：对落水口、阴阳角、管根、天沟、女儿墙泛水等关键部位进行详细的节点设计。

*排水系统优化：必要时对屋面排水坡度、排水路径、落水口数量及规格进行调整和优化。

*保温隔热层修复（如需要）：若原保温层损坏或性能不满足要求，应制定相应的修复或更换方案。

方案需经业主或相关方确认后方可实施。

2.3材料准备与检验

*材料选择：根据设计方案选用符合国家标准或行业标准的防水材料及配套材料。材料应具有良好的耐候性、耐穿刺性、粘结性和延伸性，并提供产品合格证、出厂检验报告及型式检验报告。

*材料进场检验：材料进场时，应核对其规格、型号、外观，并按规定进行抽样复验，合格后方可使用。严禁使用不合格或过期材料。

*材料存储：防水材料应存放于阴凉、干燥、通风的库房内，远离火源，避免阳光直射，并按品种、规格分类堆放，标识清晰。

2.4施工队伍与设备准备

*施工队伍：选择具有相应资质和丰富施工经验的专业防水施工队伍，施工人员应经过专业培训并持证上岗。

*施工设备：根据施工工艺要求，准备好必要的施工工具和设备，如清扫工具、搅拌工具、涂刷工具、铺贴工具、切割工具、热熔设备、检测工具等，并确保设备性能良好。

*安全防护：配备合格的安全防护用品，如安全帽、安全带、防滑鞋、防护眼镜、口罩等。

2.5安全技术交底与培训

施工前，应对全体施工人员进行详细的安全技术交底和操作培训，内容包括：施工方案、操作规程、质量标准、安全注意事项、应急处理措施等。

三、主要施工工序与技术要求

3.1旧屋面拆除与清理

*拆除原则：拆除过程中应避免对原有建筑结构造成损坏。若原防水层与基层粘结牢固且无起鼓、大面积破损，经评估可采用机械打磨或化学处理后直接在其上进行新防水层施工的，则可保留。

*拆除顺序：一般应遵循“由上而下、先附属后主体”的原则，先拆除屋面附属设施（如广告牌、非必要的管道等），再拆除防水层、保温层（如需更换）等。

*垃圾清运：拆除的建筑垃圾应及时清理出场，严禁在屋面堆积，防止超载。

*基层清理：对拆除后的屋面基层进行彻底清扫，清除表面的尘土、杂物、浮灰、松动颗粒及原防水层残留物。

3.2基层处理

基层处理