监理细则苏州职大流韵楼要点.docxVIP

B13

苏州市职业高校流韵楼装饰工程

监理实施细则

（装饰装修）

内容提要：

专业工程特点

监理工作流程

监理工作限制目标及限制要点

监理工作方法及措施

项目监理机构（章）：

专业监理工程师：

总监理工程师：

日期：

江苏省建设厅监制

目录

一、专业工程概况及特点

二、监理工作依据

三、监理工作的流程

四、监理工作的限制要点及目标值

1、门窗安装工程

2、吊顶工程

3、饰面板工程

4、涂饰工程

5、地面工程

6、幕墙工程

五、监理工作的方法和措施

装饰装修工程监理细则

一、专业工程概况及特点

苏州职业高校流韵楼装饰工程，总建筑面积22721平方米，现改造地上三层（该建筑共五层），建筑面积16750平方米。其中：

1、墙面工程

（1）、卫生间新建隔墙采纳85红砖。

（2）、办公室等粉刷的白色外墙防水涂料除做窗套外的内窗洞口的阳角处需做1：2水泥砂浆护脚线。

（3）、办公室等粉刷的白色外墙防水涂料墙面：基层做20厚1：2水泥砂浆，腻子批嵌平整，涂料一底二度。

（4）、建筑内部各房间墙面均刷白色外墙防水漆，80mm高白色玻化砖踢脚；需做装饰板的走道、大厅原墙面涂料凿毛，界面剂处理，水泥耗资找平，结构胶粘贴。

（5）、墙面砖：12厚1：2水泥砂浆打底，6厚1：2.5水泥砂浆粉面，2－3mm厚建筑陶瓷粘结剂。单片规格大于0.2平方的需采纳湿挂工艺施工。

2、地面工程

（1）、卫生间等有防水要求的楼地面应做基层防水处理；墙面均需作防潮层（聚合物防水涂料）。

（2）、建筑内部地面铲除再进行玻化砖铺贴。铺设30厚1：3干性水泥砂浆结合层（卫生间、阳台等向地漏找坡i=0.5%），10厚1：2干硬性水泥砂浆结合层，10厚地砖（防滑地砖）铺实拍平，干水泥擦缝或1：1水泥砂浆勾缝。

3、顶面工程

（1）、纸面石膏板：50轻钢龙骨，单层9.5厚纸面石膏板吊顶，一底二度乳胶漆饰面。构造做法：a.9.5mm厚双层纸面石膏板，自攻螺丝拧牢，钉眼防锈处理;b.轻钢次龙骨50*19*0.5，中距600mm;c.轻钢主龙骨60*20*1.5，中距1100mm（吊点附吊挂）;d.￠10镀锌全丝牙吊杆，双向吊点（中距1100一个）。

（2）、金属板吊顶：轻钢龙骨，金属板吊顶。构造做法：a.铝扣板、铝板;b.铝合金次龙骨25*22*1.3，中距600mm;c.铝合金主龙骨双向1100mm;d.￠10钢筋吊杆，双向吊点1100mm。

（3）矿棉板吊顶：全隐框架，隐型龙骨。

（4）乳胶漆平顶：白色涂料三度，刮腻子找平

5、铝合金明框玻璃幕墙1～5层：其中立杆采120系列铝型材，横杆采纳60系列铝型材；玻璃为6mm厚钢化透亮玻璃；铝板幕墙部位采纳2.5mm厚白色铝板。

二、监理工作依据

1、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001

2、《公共建筑装节能设计标准》GB50189-2005

3、《建筑内部装修防火施工及验收规范》GB50354－2005

4、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002

5、《建筑内外墙涂料应用技术规程》DB/T29-132-2005

6、《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ/T139-2001

7、《金属及石材幕墙工程技术规范》JGJ133-2009

8、已批准的施工方案

三、监理工作流程

（一）抓好事前质量限制：

1、建筑装饰装修设计、施工和材料运用必需严格遵守建筑装饰装修防火规范，施工设计图纸应报公安消防部门进行消防平安核准。

2、监理级人员及施工方有关人员须熟识本工程装饰种类、材料要求、色调规定、饰面布置。材料采集、进场材料验收、进场后需复验的材料，材料应有产品合格证书、中文说明书及相关检测报告。检查装修材料有害物质限量标准。见证取样送检等事项均按规定实施。

3、审查分包施工队伍资质、质量管理体系是否符合规定。审查施工单位提交的技术、质量、平安交底、施工机具是否满意齐全。

4、检查装饰墙板、试贴墙板及施工大样图是否符合设计要求及验收规范规定。

（二）、做好事中限制工作：

1、建筑装饰工程应在基体的质量验收合格后施工；根据不同装饰类别，实施事中限制。

2、监理工作流程：

熟识

熟识图纸和要求，相关图集打算

协作主要材料考察参及选择和确定

帮助分包队伍招标择定

分包队伍资质审查及人员资格审核

施工方案审核并提出意见

原材料、半成品进场报验检查

材料合格证、检验报告，需复试进行见证取样；外观外形质量检查

施工样板制作，检查验收

复试项目报告审核

施工