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2025南方地区房屋租赁合同范本

合同编号：

甲方（出租人）：（身份证号：）

乙方（承租人）：（身份证号：）

鉴于甲方为位于中国南方地区（具体地址）的房屋所有权人，乙方希望租赁甲方上述房屋用于居住或其他合法用途，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，特签订本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋位于（具体地址，如：XX市XX区XX路XX号），房产证编号为，建筑面积为平方米，房屋用途为（如：居住）。该房屋附带设施包括（如有），如：。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。任何一方在租赁期间内不得单方面提前终止合同，除非出现本合同约定的特殊情况。

第三条租金及支付方式

租金标准：每月租金为人民币元（大写：元整）。

租金支付方式：乙方应按（月/季度/半年）支付租金，每次支付时间为（如：每月的第一日）。乙方应支付至甲方指定的银行账户：账户名称为，开户银行为，银行账号为。

甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收据或发票。

第四条押金

乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。

押金用于保证乙方履行本合同项下的义务。如乙方违反合同规定，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金，不足部分可向乙方追偿。

租赁期满后，乙方无违反本合同条款的行为，甲方应全额退还押金（不计利息）。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务：

甲方应确保出租房屋的合法性，包括但不限于房产证、土地证等文件的完整性。

甲方应保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在出租前向乙方说明房屋的使用情况及注意事项。

在租赁期间内，甲方不得将该房屋另行出租给第三方或在该房屋内进行其他可能影响乙方正常使用的活动。

甲方应按时收取租金，不得无故拖延或拒绝乙方的租金支付。

乙方权利与义务：

乙方应按本合同约定的时间、金额支付租金及相关费用。

乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，如需装修或改造，应事先取得甲方书面同意。

乙方应按时支付房屋使用过程中产生的水费、电费、燃气费、物业费、采暖费等各项费用（如有）。

乙方不得将房屋转租、转借或以其他形式交他人使用，不得在房屋内从事违法犯罪活动，不得存放危险物品，不得损害房屋及其附属设施。

乙方应保持房屋的清洁和完好，不得随意丢弃垃圾，不得在房屋内饲养宠物（如当地有相关限制规定，从其规定）。

第六条费用承担

房屋租赁期间，因使用该房屋产生的水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等由乙方承担。

房屋的维修费用，如因乙方使用不当导致的损坏，由乙方承担维修费用；如因房屋自然老化或其他非乙方原因导致的损坏，由甲方承担维修费用。

其他费用，如房屋租赁税、契税等，由（甲方/乙方）承担，具体费用由双方协商确定。

第七条合同的变更与解除

本合同在租赁期内不得随意变更或解除，如确需变更或解除，双方应协商一致，并签订书面补充协议。

如遇不可抗力因素（如地震、火灾、战争等）导致房屋无法正常使用，双方可协商解除合同，租金按实际使用时间结算。

如甲方需提前收回房屋，应提前日书面通知乙方，并退还相应租金及押金；如乙方需提前退租，应提前日书面通知甲方，并协商解决相关费用问题。

第八条违约责任

乙方未按期支付租金或费用的，每逾期一日，应按未付金额的%支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金及赔偿金。

乙方违反本合同约定的义务，如擅自改变房屋结构、转租房屋、拖欠费用等，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写：元整）。

甲方违反本合同约定的义务，如未按时维修房屋、提前收回房屋等，乙方有权解除合同，并要求甲方支付