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2025关于二手房买卖合同范本

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区（县）签订：

甲方（出售方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

地址：

乙方（购买方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

地址：

鉴于甲方为位于市区（县）路弄号室的合法所有权人，乙方拟购买上述房屋，并同意按照本合同的条款和条件购买该房屋。为此，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方同意出售，乙方同意购买的房屋如下：

坐落位置：市区（县）路弄号室

房屋结构：

房屋用途：

房产证号：

土地使用权证号：

面积：平方米

房屋权属情况：甲方为该房屋的唯一合法所有权人，该房屋无抵押、无查封、无租赁纠纷，且权属清晰，具备合法转让条件。

第二条成交价格及支付方式

成交价格

甲乙双方同意该房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥元）。

支付方式

乙方向甲方支付房款的方式如下：

乙方向甲方支付定金人民币（大写）元整（￥元），该定金自本合同签订之日起日内支付。

乙方应于年月日前支付首期房款人民币（大写）元整（￥元），并办理贷款申请手续。

余款人民币（大写）元整（￥元）由乙方通过银行贷款方式支付，具体时间以贷款银行放款时间为准。

房款支付方式

甲乙双方同意采取以下方式支付房款：

现金支付

银行转账（开户银行：；银行账号：）

甲乙双方应妥善保存支付凭证，以备办理相关手续时使用。

第三条交易时间及过户手续

交易时间

甲乙双方一致同意，该房屋的交易时间为年月日。

过户手续

甲方应于年月日前，协助乙方办理完毕该房屋的不动产权转移登记手续，确保乙方取得完整的房屋所有权。

如因甲方原因导致过户延迟，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的损失，具体赔偿金额为元/日。

税费承担

甲乙双方同意，本次交易产生的所有税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、交易服务费等）由方承担。

第四条房屋交付

交付时间

甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。

房屋交付时，甲方应提供以下文件：

房屋不动产权证书

原购房合同及发票

房屋维修基金凭证

其他与房屋相关的文件。

交付标准

甲方交付的房屋应符合正常使用标准，且不存在结构安全隐患或影响乙方正常使用的情况。

如房屋存在瑕疵，乙方有权要求甲方修复或折价补偿。

第五条双方权利义务

甲方的权利义务

甲方应保证其出售的房屋权属清晰，无抵押、无查封、无租赁纠纷。

甲方应按照约定的时间协助乙方办理过户手续。

甲方应按时交付房屋，并提供相关文件。

乙方的权利义务

乙方应按照约定的时间和方式支付房款。

乙方应按约定时间办理贷款申请及相关手续。

乙方应协助甲方完成过户手续。

第六条违约责任

甲方违约责任

如甲方未按本合同约定时间交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金人民币（大写）元整（