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2025版房地产交易合同:房屋买卖合同

房屋买卖合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在省市签订：

甲方（卖方）：（以下简称“甲方”）

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

乙方（买方）：（以下简称“乙方”）

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

第一章总则

第一条合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖交易中的权利义务关系，确保交易的合法性和有效性。

第二条合同适用的法律

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。

第三条合同的变更与解除

本合同的任何变更或解除均需经双方协商一致，并以书面形式确认，否则视为无效。

第四条合同的生效

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

第二章房屋基本情况

第五条房屋信息

甲方同意将其拥有的位于省市区路号，不动产权证号为的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的基本情况如下：

房屋所有权证号：

坐落位置：

建筑面积：平方米

用途：

使用权取得方式：

登记日期：

第六条房屋权属状况

甲方保证对该房屋拥有完整的所有权，无任何权利瑕疵，且未在该房屋上设置任何形式的担保、抵押或其他他项权利。

第七条房屋转让范围

本合同转让的范围包括该房屋及其附属设施、设备（详见附件一：房屋附属设施、设备清单）。如该房屋有共有人，甲方应确保共有人同意此次转让，并签署相关同意文件。

第八条房屋现状

甲方应当向乙方如实说明该房屋的现状，包括但不限否存在漏水、墙体开裂、管道堵塞等情况，并在附件二中列明房屋瑕疵。乙方应当在签订本合对房屋进行实地查验。

第三章房屋价款及支付方式

第九条房屋价款

双方约定该房屋的交易总价为人民币（大写）元（￥），以下简称“房价款”。

第十条付款方式

乙方应按照以下方式支付房价款：

首期付款：人民币（大写）元（￥），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；

第二期付款：人民币（大写）元（￥），于年月日前支付；

尾款：人民币（大写）元（￥），于房屋所有权转移登记手续完成后日内支付。

第十一条支付方式的变更

如需变更付款方式，双方应协商一致并签署书面补充协议。

第十二条定金

乙方支付的定金人民币（大写）元（￥）视为首期付款的一部分。如乙方违约导致合同解除，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。

第四章房屋交付

第十三条交付时间

甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，并签署《房屋交付确认书》（附件三）。

第十四条交付条件

房屋交付时，甲方应提供以下文件：

房屋所有权证；

原购房合同及相关票据；

房屋完税证明；

其他与房屋转让相关的文件。

第十五条交付验收

乙方在接收房屋时应进行现场查验，并填写《房屋交付查验记录》（附件四）。如发现房屋现状与约定不符，应在交付当日书面通知甲方，并协商解决。

第十六条房屋附属设施、设备的交付

甲方应按附件一的约定，将该房屋的附属设施、设备一并交付乙方，并确保其完好可用。

第五章房屋所有权转移登记

第十七条登记时间

甲方应于房屋交付后日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

第十八条登记费用

办理房屋所有权转移登记所需费用由方承担。

第十九条权属变更

在房屋所有权转移登记完成前，甲乙双方均不得擅自变更该房屋的权属状态。

第二十条违约责任

如因甲方原