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2025公正的房屋租赁合同

房屋租赁合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

出租方（以下简称“甲方”）：（姓名/名称），身份证号/统一社会信用代码：，地址：。

承租方（以下简称“乙方”）：（姓名/名称），身份证号/统一社会信用代码：，地址：。

鉴于甲方合法拥有位于（城市/县）的房屋（以下简称“租赁房屋”）的使用权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方同意承租该房屋，并按约定支付租金及相关费用。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于（详细地址），建筑面积为平方米，房屋所有权证号为，土地使用权证号为（如有）。

1.2房屋用途：乙方承租该房屋用于（居住/办公/商业等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。

2.2租赁期届满后，双方如愿继续租赁，应于租赁期届满前日协商一致并签订书面续租协议。若未签订书面协议，本合同自动终止。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每月人民币元（大写：元整），租金按（月/季度/半年）支付，首次租金于本合同签订时支付，后续租金应于每期开始之日起日内支付至甲方指定账户：。

3.2甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。

第四条押金

4.1乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：元整），用于保证乙方履行本合同项下的义务。押金支付时间为本合同签订时。

4.2押金不计利息，租赁期届满后，若乙方无违约行为且按时结清所有费用，甲方应全额退还押金。如有损坏房屋设施或拖欠费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。

第五条房屋使用及维护

5.1乙方应合理使用租赁房屋及设施，因使用不当导致的损坏，由乙方负责修复或承担相应赔偿责任。

5.2房屋的日常维修由甲方负责，费用由甲方承担。若房屋主体结构或设施设备出现重大问题，甲方应于接到乙方通知后日内予以维修。紧急情况下，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。

5.3乙方不得擅自拆改、扩建房屋或改变其主体结构。若需装修，应提前日以书面形式向甲方提出申请，征得甲方书面同意后方可施工。

5.4乙方应按时支付房屋的物业费、水费、电费、燃气费、供暖费等各项费用，相关费用以实际发生为准，由乙方自行承担。

第六条双方权利义务

6.1甲方权利义务：

6.1.1甲方应保证出租房屋的合法性，确保租赁房屋不存在权属纠纷。

6.1.2甲方有权监督乙方的房屋使用情况，确保乙方不违反本合同约定。

6.1.3甲方不得在租赁期限内单方面提高租金，除非本合同另有约定。

6.2乙方权利义务：

6.2.1乙方应按约定支付租金及相关费用，不得拖欠。

6.2.2乙方应妥善使用房屋及设施，不得损坏房屋结构或设施设备。

6.2.3乙方不得将房屋转租、转借或以其他形式交他人使用，特殊情况需征得甲方书面同意。

第七条合同的变更与解除

7.1经双方协商一致，可书面形式对本合同进行变更或解除。

7.2因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

7.3任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿相应损失。

第八条违约责任

8.1乙方未按约定支付租金连续超过日的，甲方有权解除合同，押金不予退还，乙方还需支付元违约金。

8.2乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋的，甲方有权解除合同，押金不予退还，乙方还需支付元违约金。

8.3甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方