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质押合同协议

甲方（出质人）：_________________________，住所地：_________________________，统一社会信用代码/身份证号码：_________________________，联系方式：_________________________。

乙方（质权人）：_________________________，住所地：_________________________，统一社会信用代码/身份证号码：_________________________，联系方式：_________________________。

鉴于甲方因_________________________（主债权种类）需要，愿意将其合法拥有的下列财产质押给乙方，为甲方与乙方之间签订的编号为_________________________的《_________________________合同》（以下简称“主合同”）项下的债权提供担保。乙方同意接受甲方的质押。双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成以下协议：

第一条质押财产

1.1甲方同意将其合法拥有的位于_________________________（地址）的房产（不动产权证书编号：_________________________）质押给乙方，为甲方与乙方签订的主合同项下的债权提供担保。

1.2上述质押财产（以下简称“质押物”）的权属状况符合法律规定，甲方是质押物的合法所有权人，对质押物拥有完整的、不受任何限制的处分权。

第二条质押担保的范围

2.1本合同项下的质押担保范围包括主合同项下的全部债权本金_________________________元，以及因该债权产生的利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费等）。

2.2若主合同发生变更、转移或解除，本合同项下的质押担保范围相应随之变更、转移或解除。

第三条质押的设立与移交

3.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起设立，质权自登记机关办理出质登记时设立。

3.2甲方应在本合同签订之日起____日内，将质押物的钥匙、门禁卡等能够控制质押物占有的物品移交给乙方保管。

3.3甲方应在办理质押登记手续后____日内，将质押物的相关权属证明文件复印件交予乙方。

第四条质权的行使

4.1主合同项下的债权到期，债务人履行债务期限届满，债务人履行债务的，质权自动消灭。

4.2若债务人未按主合同约定履行债务，经乙方书面催告后____日内仍未履行的，乙方有权行使质权。

4.3乙方行使质权时，有权与甲方协议，以质押物折价；或者依法拍卖、变卖质押物。

4.4质押物折价或者拍卖、变卖所得的价款，在扣除质押物变现费用及主合同项下的债权本息、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用后，剩余部分归甲方所有；不足部分，由债务人承担。

第五条质权的保全

5.1在质权存续期间，甲方应妥善保管质押物，保证其完好状态，不得擅自对质押物进行处置。

5.2甲方不得擅自改变质押物的结构、用途或设置任何负担。

5.3如发生可能危及质押物安全的情况，甲方应及时通知乙方，并采取必要的保全措施。

5.4乙方有权对质押物进行检查，甲方应予以配合，不得阻挠。

第六条质押的解除

6.1下列情况发生时，本合同项下的质押关系自动解除：

（1）主合同项下的全部债权已经清偿完毕；

（2）质押物已经按照本合同约定变现，且变现价款已经足额清偿主合同项下的全部债务；

（3）双方协商一致解除本合同；

（4）法律规定或者本合同约定的其他解除条件。

6.2质押解除后，乙方应将质押物的钥匙、门禁卡等能够控制质押物占有的物品返还给甲方，并应配合甲方办理质押物权属证明文件的注销手续。

第七条违约责任

7.1甲方违反本合同第五条约定，造成质押物价值减少或毁损、灭失的，应向乙方承担赔偿责任。

7.2甲方违反本合同第三条约定，未按期移交质押物占有的相关物品或未办理质押登记手续的，应向乙方支付违约金____元，并赔偿因此给乙方造成的损失。

7.3乙方违反本合同第五条约定，因保管不当造成质押物价值减少或毁损、灭失的，应向甲方承担赔偿责任。

7.4乙方违反本合同第六条约定，无正当理由不移交质押物占有的相关物品或拖延办理质押物权属证明文件注销手续的，应向甲方支付违约金____元，并赔偿因此给甲方造成的损失。

第八条争议解决

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第九条通知方式

双方在本合同中载明的住所地、联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前____日书面通知对方。