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小区房屋租赁合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

出租人（以下简称甲方）：

姓名/单位名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

承租人（以下简称乙方）：

姓名/单位名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋信息

甲方同意将位于（详细地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋为（商品房/二手房/商住两用房），建筑面积为平方米，产权证号为。房屋现状为（如“毛坯”、“简装”、“精装”等），甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或使用权，并有权出租该房屋。

第二条租赁期限

本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

续租约定：

租赁期满后，乙方如需继续承租该房屋，应提前日向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

租金金额：

双方约定，该房屋每月租金为人民币元（大写：元整）。

租金支付方式：

乙方应按以下方式支付租金：

每月日前通过（银行转账/现金支付）方式支付当月租金至甲方指定账户，账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

账号：

甲方如有变更账户信息，应提前日书面通知乙方。

租金调整：

在租赁期间，如遇市场租金变化或其他合理原因，双方可协商调整租金。如协商不成，本合同终止，双方互不承担违约责任。

第四条押金及其它费用

押金金额：

乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。押金用于保障乙方在租赁期间履行本合同义务，合同期满后，如乙方无违约行为且房屋设施无损坏，甲方应全额退还押金（不计利息）。

其他费用：

租赁期间，乙方需承担下列费用：

水费、电费、燃气费、供热费、物业管理费、garbagedisposalfee（垃圾处理费）等；

电话费、宽带费、有线电视费等由乙方使用所产生的费用；

其他法律法规规定或双方约定应由乙方承担的费用。

甲方应提供相关费用的缴费凭证，协助乙方办理费用过户手续。

第五条房屋的使用与维护

房屋用途：

乙方租赁该房屋仅用于（如“居住”、“办公”等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

房屋维护：

乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自拆改、损坏房屋结构或设施设备。如因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，乙方应承担相应的维修费用或赔偿责任。

甲方应定期对房屋进行检查，及时处理房屋及设施设备的日常维修事项。如遇紧急维修情况，甲方应乙方要求应在小时内到达现场处理。

装饰装修：

乙方如需对房屋进行装饰装修，应提前征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。

租赁期满或合同解除后，乙方不得要求拆除或带走其自行添加的装饰装修部分。

第六条合同的变更与解除

合同变更：

如需变更本合同内容，双方应协商一致并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

合同解除：

双方协商一致，可以解除本合同。

有下列情形之一的，甲方有权解除合同，且不退还押金：

乙方未按约定支付租金超过日；

乙方未经甲方同意擅自转租、分租或改变房屋用途；

乙方利用房屋从事违法活动。

有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋；

甲方擅