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2025私人墓地买卖合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在省市区签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方合法拥有位于省市区的一处私人墓地，以下简称“墓地”，并愿意将其所有权及使用权有偿转让给乙方；乙方愿意购买甲方所述的墓地。为此，双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下合同条款：

第一条墓地的基本情况

1.1墓地位置：位于省市区镇村组，具体位置为（四至：东至，南至，西至，北至）。

1.2墓地面积：平方米。

1.3坐落：（详细地址）。

第二条墓地的权属状况

2.1甲方确认，该墓地所有权归属其本人，无任何权利瑕疵，且未设定任何形式的担保或抵押。甲方承诺，其出售该墓地不会侵犯任何第三方的合法权益。

2.2甲方同意将上述墓地的所有权及使用权完整地转移给乙方，并协助乙方办理相关过户手续。

第三条转让内容与方式

3.1转让范围：本合同项下转让的墓地包括但不限于其土地使用权、地上附着物（若有）、及相关权益。

3.2转让方式：甲方以协议转让的方式将墓地所有权及使用权转让给乙方，乙方同意接受。

第四条价款及支付方式

4.1墓地转让价款：人民币元（大写：）。

4.2付款方式：

4.2.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元。

4.2.2余款人民币元，乙方应于年月日前支付完毕。

4.3付款方式：银行转账或现金支付。

4.4甲方收取款项后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.1.1甲方应保证墓地无任何权属争议，并在转让后不得以任何形式干涉乙方对该墓地的使用。

5.1.2甲方应协助乙方办理相关过户手续，包括但不限于土地使用权变更登记及其他相关手续。

5.1.3甲方应确保在转让前，墓地不存在尚未解决的债务、纠纷或其他可能影响乙方权益的问题。

5.2乙方的权利与义务

5.2.1乙方在支付全部转让价款后，即享有该墓地的所有权及使用权。

5.2.2乙方应按时支付转让价款，不得无故拖延或拒绝支付。

5.2.3乙方在使用墓地时，应遵守相关法律法规及社会公德，不得进行任何违法活动。

5.2.4乙方在转让后，有权对该墓地进行合法的修缮、维护或使用，但不得改变其用途，且应保持墓地的完整性。

第六条合同的变更与解除

6.1本合同成立后，任何一方不得擅自变更或解除合同，除非双方协商一致并签订书面补充协议。

6.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除合同或变更合同内容。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任

7.1.1若甲方未能按时协助乙方办理过户手续或因甲方原因导致墓地权属纠纷，甲方应向乙方支付违约金，违约金为转让价款的%（即人民币元）。

7.1.2若甲方擅自转让墓地或在转让后对该墓地进行干预，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并赔偿造成的全部损失。

7.2乙方违约责任

7.2.1若乙方未按时支付转让价款，每逾期一日，应按未付金额的