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电梯安全维护保养流程及标准

电梯作为现代楼宇中不可或缺的垂直运输工具，其安全运行直接关系到人民群众的生命财产安全。科学规范的维护保养是确保电梯安全、稳定、高效运行的基石。本文将系统阐述电梯安全维护保养的完整流程与核心标准，旨在为相关从业人员提供具有实操指导意义的专业参考。

一、维护保养前期准备

在开展电梯维护保养工作前，充分的准备是确保作业安全与质量的前提。

人员与资质确认：维保人员必须持有有效的特种设备作业人员证书，熟悉所维保电梯的品牌、型号及技术特性。团队作业时，需明确分工，指定现场负责人。

资料与工具准备：作业前应查阅该电梯的技术资料、近期故障记录及上次维保档案，以便针对性地制定本次维保重点。同时，准备好符合要求的工具、量具（需在检定有效期内）、清洁用品、润滑油（脂）及可能更换的常用备件。

安全防护准备：维保人员必须按规定穿戴好劳动防护用品，如安全帽、安全鞋、工作服、防护手套等。作业现场需设置警示标识，如“正在维保，请勿使用”等，必要时应在电梯入口处安排专人值守，防止无关人员误入或误操作。

设备状态确认：将电梯停靠在合适楼层，切断主电源，并在电源开关处悬挂“禁止合闸，有人工作”的警示牌。确认电梯处于安全停靠状态，如轿厢不在顶层或底层，需确认层门、轿门均已可靠关闭。

二、维护保养核心流程

电梯维保工作应遵循由表及里、由静到动、先检查后调整的原则，按照既定的项目清单逐项进行。

（一）机房及曳引系统检查与维护

1.曳引机：检查曳引机运行有无异常噪音、振动，油温是否在正常范围。检查减速箱油位及油质，按需添加或更换符合规格的润滑油。对于蜗轮蜗杆式曳引机，需关注蜗轮蜗杆的啮合情况及轴承温升。

3.曳引钢丝绳：重点检查钢丝绳的磨损程度、断丝数量、锈蚀情况及润滑状况。测量并调整各钢丝绳之间的张力差，确保其在允许范围内。检查绳头组合、防跳装置是否完好。

4.制动器：检查制动器的工作状态，确保制动间隙均匀，制动瓦与制动轮接触良好，制动弹簧张力适当。手动松闸装置应灵活可靠。通电和断电时，制动动作应迅速、平稳、无异常声响。

5.控制柜及电气装置：检查控制柜内各元器件有无松动、过热、烧灼痕迹，接线端子是否牢固。清洁柜内灰尘，检查各安全回路、控制回路的通断情况。变频器等核心控制模块运行参数应正常，无故障代码。

（二）井道及相关部件检查与维护

1.导轨与导靴：清洁导轨表面，检查导轨有无变形、裂纹及过度磨损，导轨连接板螺栓是否紧固。检查导靴（滑动导靴或滚动导靴）的磨损情况，调整导靴与导轨之间的间隙，确保轿厢运行平稳。按需对导轨进行润滑。

2.对重与补偿装置：检查对重框架有无变形，对重块固定是否牢固。检查补偿链（或补偿缆）有无损伤、打结，连接是否可靠，运行时有无异常摆动或撞击。

3.随行电缆：检查随行电缆有无老化、龟裂、破损，固定是否牢固，在轿厢运行过程中有无卡滞或过度拉伸。

4.层门与轿门系统：

*层门装置：检查各层层门门锁装置的机械和电气联锁是否可靠，门锁滚轮与轿厢地坎间隙是否符合要求。层门自闭装置（如重锤、弹簧）应工作正常，层门关闭后应严密，无明显缝隙。手动开、关门应灵活，无卡阻。

*轿门装置：检查轿门门锁、安全触板（或光幕）功能是否正常，动作是否灵敏可靠。轿门驱动机构运行平稳，无异响。

*门机系统：检查门机控制器工作是否正常，开关门速度是否平稳，有无异响，门机皮带（或链条）松紧度是否合适，有无过度磨损。

5.限速器与安全钳：检查限速器运转是否灵活，限速器钢丝绳有无油污、锈蚀、断丝，张紧装置工作是否正常。安全钳联动机构应灵活，楔块与导轨间隙应符合要求。（定期进行限速器-安全钳联动试验，确保其可靠动作）。

（三）轿厢及层站检查与维护

1.轿厢内部：检查轿厢内操纵盘按钮、指令登记、显示装置是否正常。照明、通风装置工作是否良好。轿厢内壁、地板、吊顶有无损坏或松动。检查轿厢平层精度是否在允许范围内。

2.轿厢安全装置：检查轿内急停按钮、对讲装置（或紧急报警装置）是否有效。安全窗（若有）锁闭装置是否完好。

3.层站装置：检查各楼层召唤按钮、层楼指示是否正常。层门地坎有无异物，与轿厢地坎的间隙是否符合标准。层门指示灯、到站钟工作是否正常。

（四）底坑检查与维护

1.底坑环境：检查底坑有无积水、杂物，照明是否充足。

2.缓冲器：检查缓冲器（弹簧缓冲器或液压缓冲器）有无损坏，液压缓冲器油量是否充足，有无泄漏。缓冲器与对重（或轿厢）撞板之间的距离应符合要求。

3.极限开关：检查上、下极限开关的位置是否正确，动作是否可靠。

4.底坑其他部件：如补偿链（缆）导向装置、张紧轮等有无异常。

三、维护保养质量标准

电梯维护保养工作必须严格遵循国家相关法律法规、安全技术规范及电梯制造商的技术要求，