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建筑工程项目质量验收总结报告

一、项目概况

本项目为[项目具体名称]，位于[项目具体地点]。项目主要功能为[简述项目功能，如：住宅、商业综合体、办公楼等]，总建筑面积约[面积单位]。工程结构类型为[如：钢筋混凝土框架结构、剪力墙结构等]，建筑层数为地上[层数]层，地下[层数]层。本工程由[建设单位全称]投资建设，[勘察单位全称]负责地质勘察，[设计单位全称]承担设计任务，[施工单位全称]负责工程施工，[监理单位全称]对工程实施监理。项目于[开工日期年份]年[开工日期月份]月正式开工，历经[工期描述，如：近一年]的紧张建设，于[竣工日期年份]年[竣工日期月份]月完成了设计文件及合同约定的全部工程内容。

二、验收组织与依据

（一）验收组织

为确保本次工程质量验收工作的顺利进行，由建设单位牵头，组织勘察、设计、施工、监理等单位相关负责人及专业技术人员组成了工程质量验收小组。验收小组组长由[建设单位相关负责人姓名及职务]担任，各单位成员分工明确，共同对工程质量进行全面核查与评定。

（二）验收依据

本次验收严格遵循国家及地方现行的法律法规、标准规范，并结合本项目的具体情况，主要依据包括：

1.《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等相关法律法规；

2.《混凝土结构工程施工质量验收规范》、《建筑装饰装修工程质量验收标准》等国家现行工程建设强制性标准及行业标准；

3.经审查合格的施工图纸设计文件、设计变更洽商记录及相关技术文件；

4.施工承包合同及相关补充协议；

5.施工单位提交的工程竣工报告、监理单位提交的工程质量评估报告等。

三、工程质量验收情况

（一）分部分项工程质量验收情况

本工程各分部分项工程在施工过程中，严格按照施工组织设计及专项施工方案执行，施工单位自检合格后报监理工程师验收。监理单位严格履行监理职责，对各道工序进行了旁站、巡视和平行检验。

经核查，地基与基础分部、主体结构分部、建筑装饰装修分部、建筑屋面分部、建筑给水排水及供暖分部、通风与空调分部、建筑电气分部、智能建筑分部、建筑节能分部等[具体数量]个分部工程质量均验收合格。各分部工程所包含的分项工程检验批数量[具体描述，如：众多]，检验批验收合格率达到[百分比描述，如：百分之百]。其中，地基与基础分部及主体结构分部作为关键分部，其混凝土强度、钢筋保护层厚度、结构尺寸偏差等重要指标经检测均符合设计及规范要求，结构安全性得到有效保障。

（二）工程质量控制资料核查情况

工程质量控制资料是工程质量的重要佐证。验收小组对施工过程中的原材料、半成品、构配件的质量证明文件及进场检验报告，施工试验记录及检测报告，隐蔽工程验收记录，测量放线记录，分项、分部工程质量验收记录，工程质量事故处理记录等资料进行了系统核查。

核查结果表明，本工程质量控制资料基本齐全、真实、有效，能够反映工程的实际施工质量情况，符合验收规范要求。原材料如钢筋、水泥、砂石等进场时均提供了出厂合格证，并按规定进行了取样复试，复试结果合格；混凝土、砂浆试块的留置与养护符合要求，强度检测结果均达到设计强度等级。

（三）安全和功能检验资料核查及主要功能抽查情况

针对工程的安全性能和主要使用功能，验收小组重点核查了屋面淋水试验记录、地下室防水效果检查记录、有防水要求的地面蓄水试验记录、建筑物垂直度、标高、全高测量记录、给排水管道通水试验记录、电气设备绝缘电阻测试记录、照明全负荷试验记录、消防系统功能测试记录等安全和功能检验资料。

同时，对建筑物的沉降观测、门窗启闭性能、给水排水系统运行、电气照明系统点亮、空调系统试运行等主要使用功能进行了抽查。抽查结果显示，工程的安全性能可靠，主要使用功能满足设计及使用要求。

（四）观感质量验收情况

观感质量是工程外在质量的直观体现。验收小组对建筑物的外观质量、装饰装修效果、门窗安装、墙面、地面、顶棚平整度、清洁度、色泽均匀度，以及设备安装的整齐度、美观度等进行了现场检查。

总体而言，本工程观感质量综合评价为[具体评价，如：一般或良好]。墙面、地面平整，线条顺直，色泽基本均匀；门窗安装牢固，开启灵活，关闭严密；屋面坡度正确，排水通畅；各种管道、线路布置基本合理、美观。局部存在的[具体描述，如：少量墙面涂料轻微色差、个别地砖拼缝不够均匀等]问题，不影响整体观感和使用功能，已要求施工单位在规定期限内进行整改完善。

四、发现的质量问题及整改情况

在验收过程中，验收小组也发现了一些不足之处，主要包括：[具体描述发现的质量问题，如：部分墙面乳胶漆存在少量气泡、个别开关插座面板安装不够平整、屋面局部排气管根部处理略显粗糙等]。

针对上述问题，验收小组已向施工单位发出了书面整改通知，明确了整改内容、整改要求和完成时限。施工单位高度重视，已制定了详细的整改方案，并组织力量进行了积