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工业厂房建设施工合同书范例

前言

本合同书范例旨在为工业厂房建设项目的甲乙双方提供一份相对规范、严谨的合同文本参考。工业厂房建设涉及金额较大、技术要求复杂、工期较长，一份权责清晰、条款完备的合同是保障项目顺利实施、维护双方合法权益的重要法律依据。请注意，本范例仅为通用模板，具体项目中，双方应根据实际情况（如工程规模、技术特点、地方政策等）进行详细的协商、修改和补充，并在必要时咨询专业法律人士的意见，以确保合同的合法性、有效性和可执行性。

第一章合同双方当事人

甲方（发包方）：

法定代表人/授权代表人：

注册地址：

联系地址：

联系电话：

电子邮箱：

乙方（承包方）：

法定代表人/授权代表人：

注册地址：

联系地址：

联系电话：

电子邮箱：

资质等级：（需符合国家及地方相关规定要求）

开户银行：

银行账号：

（以上信息乙方均需提供真实有效的证明文件复印件作为合同附件）

第二章工程概况

1.工程名称：[填写具体工程名称]工业厂房建设项目

2.工程地点：[填写详细地址，包括市、区/县、街道、地块编号等]

3.工程立项批准文号：[如有时填写]

4.工程内容和规模：

*建筑面积：总建筑面积约[具体数字]平方米，其中厂房[数字]平方米，辅助用房[数字]平方米（最终以竣工实测面积为准，如有约定）。

*结构类型：[例如：钢筋混凝土框架结构、钢结构等]

*层数：[例如：单层、局部二层、多层等]

*主要功能：[简述厂房用途，如生产车间、仓储、研发等]

*主要建设内容：包括但不限于地基与基础工程、主体结构工程、围护结构工程（墙体、屋面）、门窗工程、室内外装修工程、给排水及消防工程、电气工程（强电、弱电）、通风与空调工程（如设计有）、动力管道工程（如设计有）、厂区道路及硬化（如包含）、绿化（如包含）等，具体以双方确认的施工图纸及工程量清单为准。

5.工程承包范围：

*乙方承包范围为：[详细列明，可附《工程量清单》作为本合同附件一]。

*承包方式：[例如：包工包料、包工部分包料、固定总价承包、固定单价承包等，需明确]。

6.工程质量标准：本工程质量必须符合国家现行有关工程施工质量验收规范和标准的要求，并达到[例如：合格/优良]等级。确保通过相关主管部门的竣工验收备案。

第三章合同文件组成及解释顺序

1.本合同书（包括所有附件）

2.中标通知书（如为招标工程）

3.投标文件及其附件（如为招标工程）

4.双方确认的工程量清单

5.经甲方确认的施工图纸及设计变更洽商记录

6.国家及地方现行的施工及验收规范、标准、技术规程

7.双方商定的其他文件（如会议纪要、补充协议等）

上述文件互为补充和解释，如有不明确或不一致之处，按合同文件解释顺序进行解释。双方另有约定的，按约定执行。

第四章合同价款

1.合同总价（大写）：人民币[大写金额]元（￥[小写金额]元）。

*此价格为[根据承包方式明确，例如：固定总价，包含除设计变更、现场签证及合同明确约定可调整因素外的全部工程费用]。

*或：此价格为暂定总价，最终结算价按双方约定的计价方式及实际完成工程量确定。

2.价款构成：包括但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金、措施项目费、规费、不可预见费（如有约定）、以及合同包含的所有风险、责任等。

3.价款调整：

*设计变更、工程量增减需经甲方书面确认，调整方式按[双方约定的具体调整办法，如：套用现行定额及取费标准，材料价格按施工期间信息价平均价等]执行。

*因国家或地方政策性调整导致人工、材料、机械价格或税费标准发生变化的，调整方式按[双方约定]执行。

*其他约定的可调价因素：[详细列明]。

第五章工期

1.合同总工期：自[年]月[日]（预计开工日期，具体以甲方书面通知的开工日期为准）至[年]月[日]，总日历天数为[数字]天。

2.关键节点工期：（如需要，可列出主要分部分项工程的完成时间节点）

*[节点名称]：[年]月[日]前完成

*[节点名称]：[年]月[日]前完成

3.工期延误：

*因乙方原因造成工期延误的，每逾期一天，乙方应向甲方支付合同总价[万分之几]的违约金，但累计违约金不超过合同总价的[百分比]%。逾期超过[天数]天，甲方有权单方解除合同或要求乙方承担其他违约责任。

*因甲方原因（如未按时支付工程款、未及时提供施工场地、图纸变更延迟等）或不可抗力导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。乙方应在事件发生后[天数]内向甲方提交书面报告，经甲方确认后生效。

第六章双方责任与