2025上海政府授权商业房产租赁合同样本.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025上海政府授权商业房产租赁合同样本

商业房产租赁合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于上海市签订，双方遵循平等、自愿、诚实信用的原则，就商业房产租赁事宜达成如下协议：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

统一社会信用代码：

法定代表人：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

统一社会信用代码：

法定代表人：

鉴于甲方为位于上海市区路弄号室的商业房产（以下简称“租赁房产”）的合法所有权人，乙方有意承租该租赁房产用于商业经营，双方经友好协商，达成如下条款：

第一条租赁房产描述

1.1甲方出租的租赁房产位于上海市区路弄号室，建筑面积为平方米，权属证明编号为。

1.2乙方对租赁房产的现状已充分了解，并愿意条件下承租。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期自年月日起至年月日止，共计年。

2.2租赁期届满后，乙方若希望继续承租，需在租赁期届满前三个月向甲方提出书面续租申请，双方另行协商签订书面合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月向甲方支付租金，月租金为人民币元（大写：）。

3.2租金支付方式为：□银行转账□支票□现金。

银行转账：甲方开户行：，账户名称：，账号：。

支票：甲方地址：。

现金：甲方地址：。

3.3乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，甲方有权按日收取逾期部分的千分之一作为违约金。

第四条押金

4.1乙方应支付甲方人民币元（大写：）作为押金，用于保证乙方履行本合同项下的义务。

4.2押金应在本合同签订之日起日内支付，甲方应向乙方开具收据。

4.3租赁期届满后，若乙方无违约行为且租赁房产及附属设施设备无损坏，甲方应全额退还押金（不计利息）。

第五条双方权利义务

5.1甲方权利义务：

5.1.1甲方应保证租赁房产的合法性，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证或其他合法权属证明文件的真实、有效。

5.1.2甲方应按时将租赁房产交付乙方使用，并在租赁期内保持租赁房产的正常使用状态，除非该损坏是由乙方原因导致。

5.1.3甲方不得随意干涉乙方的正常经营活动，但有权对租赁房产的安全使用进行监督。

5.2乙方权利义务：

5.2.1乙方应按本合同约定支付租金及相关费用，不得以任何理由拖欠。

5.2.2乙方应合理使用租赁房产及其附属设施设备，因乙方原因导致的损坏，乙方应负责修复或承担相应赔偿责任。

5.2.3乙方不得擅自改变租赁房产的结构或用途，若需装修，应提前书面通知甲方，并取得书面同意。

5.2.4乙方不得擅自转租、分租或向第三人转让租赁房产使用权，否则甲方有权解除合同并没收押金。

第六条费用承担

6.1租赁房产的物业管理费、水费、电费、燃气费、采暖费、垃圾处理费及其他相关费用由乙方承担。

6.2租赁房产的房屋维修费用由甲方承担，因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。

第七条合同变更与终止

7.1在租赁期内，经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。

7.2如因不可抗力导致租赁房产无法正常使用，任何一方均可解除合同，互不承担违约责任。

7.3任何一方不得单方面变更或解除本合同，否则应承担相应的违约责任。

第八条违约责任

8.1乙方未按期支付租金或费用的，甲方有权要求乙方支付逾期部分的违约金，并可采取停水停电等措施，直至乙方履行义务为止。

8.2乙方擅自转租、分租或向第三人转让租赁房产使用权的，甲方有权解除合同，没收押金，并