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2025店铺租赁合同含监控

本合同由以下双方于2025年XX月XX日在中国[填写城市名称]签订：

出租方（甲方）：[甲方全称]

法定代表人/负责人：[填写]

统一社会信用代码/身份证号码：[填写]

地址：[甲方详细地址]

联系电话：[甲方联系电话]

电子邮箱：[甲方电子邮箱]

承租方（乙方）：[乙方全称]

法定代表人/负责人：[填写]

统一社会信用代码/身份证号码：[填写]

地址：[乙方详细地址]

联系电话：[乙方联系电话]

电子邮箱：[乙方电子邮箱]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方店铺事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物业

1.1甲方同意出租位于[填写店铺详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号]的店铺（以下简称“租赁物业”）给乙方使用。

1.2租赁物业建筑面积为[填写面积]平方米，具体户型及附属设施以双方签字的《房屋交接确认书》为准。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自2025年XX月XX日起至2025年XX月XX日止，共计[填写年限]年[填写月]个月。

2.2租赁期满，甲方有权收回租赁物业，乙方有优先承租权。乙方如需续租，应在本合同期满前[填写月数]个月以书面形式向甲方提出，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及条件由双方另行协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1每月租金为人民币[填写金额]元整（大写：人民币[填写大写金额]元整）。

3.2租金支付方式为银行转账。乙方应在每月[填写日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户：

开户行：[填写开户行名称]

账户名称：[填写账户名称]

账号：[填写账号]

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金总额的[填写比例]向甲方支付违约金。逾期超过[填写天数]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条保证金

4.1为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付保证金人民币[填写金额]元整（大写：人民币[填写大写金额]元整）。

4.2保证金用于担保乙方履行本合同项下的租金支付、物业保管等义务。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方办妥退租手续并结清所有费用后[填写天数]日内将保证金无息退还乙方。

4.3以下情况甲方有权从保证金中扣除相应款项：

（1）乙方未按时支付租金的违约金；

（2）乙方造成租赁物业及其附属设施损坏、灭失的维修费用或赔偿费用；

（3）乙方违反本合同其他约定给甲方造成的损失。

第五条物业交付与验收

5.1甲方应于2025年XX月XX日将符合本合同约定的租赁物业交付给乙方。交付时，双方应共同对租赁物业的状况、附属设施进行验收，并签署《房屋交接确认书》。《房屋交接确认书》作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

5.2验收合格后，乙方应签署《房屋交接确认书》，视为甲方已按约定交付租赁物业。如乙方无正当理由拒绝验收或拖延验收，视为乙方已接收租赁物业。

第六条租赁物业的维修责任

6.1租赁期间，租赁物业的正常使用部分由甲方负责维修，非正常使用造成的损坏由乙方负责维修。甲方应保证租赁物业在租赁期初能正常使用。

6.2甲方应在收到乙方维修通知后[填写天数]日内进行维修。乙方应在收到甲方维修通知后积极配合。因乙方原因造成的损坏，甲方有权要求乙方自行维修或另行委托维修，费用由乙方承担。

6.3租赁物业的屋面、外墙等主体结构以及大型设备（如空调外机、消防设施等）的维修或更换，由甲方负责，费用由甲方承担。

第七条装修与改造

7.1乙方在租赁期间需要改变租赁物业原有结构或进行装修、改造的，应事先征得甲方的书面同意，并遵守国家和地方有关法律法规及物业管理规定。

7.2乙方进行的装修、改造工程应符合安全标准，不得影响租赁物业的结构安全及他人使用。装修、改造期间产生的垃圾应由乙方负责清理。

7.3租赁期满或合同解除后，对于乙方添置的可移动物品，乙方有权自行收回；对于乙方进行的固定装修、改造，甲方有权收回，但不得损坏。甲方收回时，乙方有权要求甲方恢复原状或补偿合理费用，具体由双方协商确定。双方另有约定的除外。

第八条监控系统

8.1甲方同意在租赁物业的公共区域[具体列明监控安装位置，例如：店铺大门口、收银台区域、主要通道等]安装监控设备，用于租赁物业的安全管理、维护经营秩序及处理突发事件。

8.2监控设备的选型、安装、维护和更新由甲方负责，并确保其正常运行，费用由甲方承担。

8.3甲方安装、使用监控设备必须遵守国家有关法律法规，不得侵犯乙方及租赁物业内其他使用人的合法权益。

8.4甲方有权在租赁物业的公共区域访问监控数据，用于上述