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2025年电梯安装工程监理实施细则

一、工程概况

本电梯安装工程位于[具体项目名称及地址]，项目总建筑面积为[X]平方米，共包含[X]台电梯的安装任务，分别分布于不同的建筑物内。电梯类型涵盖乘客电梯、载货电梯和消防电梯，规格多样以满足不同使用需求。电梯品牌为[品牌名称]，其技术参数符合国家相关标准及本项目的设计要求。

二、编制依据

1.《电梯工程施工质量验收规范》GB503102002

2.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB503002013

3.《电梯制造与安装安全规范》GB75882003

4.本项目的设计文件、施工图纸及相关技术要求

5.国家和地方有关建设工程质量、安全、环境保护等方面的法律法规和规范标准

三、监理工作流程

1.施工准备阶段

审查施工单位的资质和人员资格，确保其具备承担本电梯安装工程的能力。检查施工单位的质量管理体系、安全管理体系是否健全并有效运行。

组织设计交底和图纸会审，熟悉施工图纸和相关技术要求，对图纸中存在的问题及时与设计单位沟通解决。

审核施工单位编制的施工组织设计和专项施工方案，重点审查其施工工艺、质量保证措施、安全保证措施等是否合理可行。

检查施工现场的条件是否满足施工要求，包括电梯井道、机房的尺寸、垂直度、平整度等是否符合设计要求，临时用电、用水是否到位。

对进场的电梯设备及材料进行检验和验收，检查其质量证明文件、规格型号是否与设计要求相符，外观是否有损坏、变形等情况。

2.施工阶段

对电梯井道的施工进行监理，检查井道的尺寸偏差、垂直度偏差是否在允许范围内，预埋件的位置和数量是否符合设计要求。监督施工单位对井道进行清理和杂物清除，确保井道内清洁无障碍物。

对电梯机房的施工进行监理，检查机房的地面、墙面、顶板的平整度和垂直度，机房的通风、照明、温度、湿度等环境条件是否符合要求。监督施工单位对机房的设备基础进行施工，检查基础的尺寸、强度、平整度等是否符合设计要求。

对电梯导轨的安装进行监理，检查导轨的安装精度，包括导轨的垂直度、间距、导轨接头的间隙等是否符合标准要求。监督施工单位对导轨进行固定和调整，确保导轨安装牢固、平整。

对电梯轿厢和对重的安装进行监理，检查轿厢和对重的组装质量，包括轿厢的水平度、垂直度，对重的重量和平衡系数是否符合设计要求。监督施工单位对轿厢和对重进行安装和调试，确保其运行平稳、无卡滞现象。

对电梯门系统的安装进行监理，检查电梯门的安装质量，包括门的平整度、垂直度、门缝宽度等是否符合标准要求。监督施工单位对门机系统进行调试，确保门的开关灵活、可靠，门锁装置动作正常。

对电梯电气系统的安装进行监理，检查电气设备的安装位置、接线方式是否符合设计要求，电气线路的敷设是否整齐、规范，接地系统是否可靠。监督施工单位对电气系统进行调试，确保电梯的控制系统、安全保护装置等正常运行。

对电梯的调试和试运行进行监理，督促施工单位按照调试大纲进行全面调试，包括空载试运行、满载试运行和超载试运行。在试运行过程中，检查电梯的运行性能、舒适度、安全保护装置的动作情况等是否符合要求，对发现的问题及时要求施工单位进行整改。

3.验收阶段

施工单位完成电梯安装和调试后，应进行自检，自检合格后向监理单位提交工程验收报告。

监理单位组织施工单位、建设单位等相关人员对电梯工程进行预验收，检查工程质量是否符合设计要求和相关标准规范的规定，对发现的问题要求施工单位限期整改。

预验收合格后，由建设单位组织相关部门进行正式验收，监理单位协助建设单位做好验收工作，提供相关的监理资料和质量评估报告。验收合格后，电梯方可投入使用。

四、监理工作的控制要点及目标值

1.电梯设备及材料质量控制

检查电梯设备及材料的质量证明文件，包括产品合格证、质量检验报告、型式试验报告等，确保其质量符合国家相关标准和设计要求。

对电梯设备及材料进行外观检查，检查其表面是否有划痕、裂纹、变形等缺陷，零部件是否齐全、完好。

对重要的电梯设备及材料进行抽样检验，如钢丝绳、导轨、门锁装置等，检验其性能指标是否符合标准要求。

控制目标值：电梯设备及材料的质量证明文件齐全、有效，外观质量符合要求，抽样检验合格。

2.井道和机房施工质量控制

井道尺寸偏差控制：井道的净空尺寸偏差应符合设计要求，一般情况下，电梯井道的净空尺寸偏差不应超过±25mm。

井道垂直度偏差控制：井道的垂直度偏差不应超过1/1000，且全高偏差不应超过30mm。

机房地面平整度控制：机房地面的平整度偏差不应超过2mm/2m。

机房温度和湿度控制：机房的温度应保持在5℃40℃之间，相对湿度应保持在40%80%之间。

控制目标值：井道和机房的施工质量符合设计要求和相关标准规范的规定，各项偏差控制在允许范围内。

3.导轨安装质量控制

导轨垂直