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2025年个人委托合同协议

鉴于委托人[委托人姓名/名称]（以下简称“委托人”）因[简述委托原因]需要处理特定事务，愿意委托受托人[受托人姓名/名称]（以下简称“受托人”），双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守：

第一条委托事项

委托人现委托受托人处理位于[地址]的房产出售相关事宜。具体委托事项包括但不限于：寻找潜在买家、以委托人名义对外发布房产出售信息、安排看房、协助进行房屋及附属设施查验、协助委托人与买家进行价格谈判、根据委托人指示准备、审核并签署房屋出售相关协议（如买卖合同）、办理房屋所有权转移登记手续所需的有关文件准备与提交（除涉及委托人本人签字外）、收取购房款项并按约定转交委托人、以及处理与上述交易相关的其他事务。受托人在处理委托事务时，有权在授权范围内代表委托人进行沟通、协商和必要的决策。

第二条委托权限

受托人处理本合同第一条所述委托事务，应在以下权限范围内行事：

1.受托人有权以委托人名义对外联系、发布委托房产出售信息。

2.受托人有权根据委托人确定的售价范围，与潜在买家进行初步接触和价格谈判。

3.受托人有权陪同潜在买家进行看房，并回答买家的询问。

4.受托人有权根据委托人要求，准备、审核买卖合同的主要条款，并代为签署合同中非需委托人本人签字的部分。

5.受托人有权代表委托人收取购房款项，并将款项扣除约定佣金及合理费用后，按约定时间和方式转交委托人。

6.受托人有权代为准备办理房屋所有权转移登记所需的部分文件，并提交相关申请，但涉及委托人本人签字、盖章或提供身份证明等关键环节，必须获得委托人明确授权或由委托人本人亲自处理。

7.除前款约定外，受托人在处理委托事务时，应始终遵守委托人的指示，并维护委托人的最大利益。受托人不得超出授权范围行事，不得从事可能损害委托人利益的活动。

第三条委托期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，委托期限自本合同生效之日起至委托事务（即上述房产出售事宜）最终完成并办理完毕房屋所有权转移登记手续之日止。

第四条双方的权利与义务

（一）委托人的权利与义务

1.委托人有权了解受托人处理委托事务的进展情况，并要求受托人定期报告。

2.委托人有义务向受托人如实提供与委托事务相关的必要信息和资料，包括但不限于房产证、房产证附图、房屋平面图、权属证明、户口信息、抵押情况等，并保证所提供信息的真实性、准确性。

3.委托人有义务按照本合同第五条的约定，按时足额支付受托人应得的报酬及代为支付的必要费用。

4.委托人有义务配合受托人履行职责，包括但不限于配合签署关键文件、提供办理过户所需手续等。

5.委托人对委托事务的最终结果承担责任，并就委托事务相关的税费、债务等事宜负责处理。

6.委托人应保证其作为房产出售方具有合法的出售资格和权利。

（二）受托人的权利与义务

1.受托人有权按照本合同约定收取报酬。

2.受托人有权要求委托人提供履行合同所必需的信息和资料。

3.受托人应严格按照本合同第一条约定的委托事项和第二条约定的权限范围，勤勉、尽责、以专业的态度和技能处理委托事务。

4.受托人应忠实于委托人利益，不得泄露委托人的商业秘密或个人隐私，不得将委托人的事务转委托给第三方（除非事先获得委托人书面同意）。

5.受托人应定期（例如：每[具体时间，如一周]）向委托人报告工作进展情况。

6.受托人应妥善保管委托人提供的文件、资料及在处理委托事务过程中接触到的委托人财产。

7.受托人不得利用处理委托事务之便，为自己或第三方谋取不正当利益。

8.受托人应因其过错给委托人造成损失的，应承担赔偿责任。

第五条报酬与支付

1.委托人同意向受托人支付报酬，报酬总额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：采用银行转账方式支付。

3.支付时间与条件：

（1）本合同签订后[具体天数，如三]日内，委托人支付给受托人报酬总额的[百分比，如30]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）作为预付款。

（2）房产成功签约（即买卖双方正式签署房屋买卖合同）后[具体天数，如五]日内，委托人支付给受托人报酬总额的[百分比，如40]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

（3）房屋所有权转移登记手续办理完毕，且购房款项已全部到委托人账户后[具体天数，如十]日内，委托人支付给受托人报酬总额的[百分比，如30]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

4.上述报酬已包含受托人为处理本委托事务所产生的合理费用（如看房交通费、通讯费等