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拆迁人员考试题目及答案

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.拆迁工作中，被拆迁房屋的价值评估一般由（）进行。

A.拆迁方B.被拆迁方C.具有资质的评估机构D.政府部门

答案：C

2.拆迁补偿的方式不包括以下哪种？（）

A.货币补偿B.房屋产权调换C.劳务补偿D.两者结合

答案：C

3.拆迁许可证的颁发部门是（）。

A.街道办事处B.房屋拆迁管理部门C.居委会D.法院

答案：B

4.拆迁公告应包含的内容不包括（）。

A.拆迁人B.拆迁范围C.拆迁补偿标准明细D.拆迁期限

答案：C

5.拆迁人与被拆迁人就拆迁事宜达成一致后，应签订（）。

A.租赁合同B.拆迁补偿安置协议C.承诺书D.意向书

答案：B

6.对拆迁评估结果有异议，当事人可以（）。

A.直接起诉B.向原评估机构申请复核评估C.自行重新评估D.找拆迁方理论

答案：B

7.拆迁工作中，若被拆迁人拒绝搬迁，且在规定期限内未申请行政复议或提起行政诉讼，拆迁方可申请（）强制执行。

A.公安机关B.人民法院C.检察院D.政府

答案：B

8.拆迁补偿协议签订后，一方不履行义务，另一方可以（）。

A.向仲裁机构申请仲裁B.自行解决C.向法院提起诉讼D.找媒体曝光

答案：C

9.城市房屋拆迁管理条例规定的拆迁管理原则不包括（）。

A.依法拆迁B.强制拆迁C.文明拆迁D.公正拆迁

答案：B

10.拆迁过程中，因拆迁造成停产停业损失的补偿对象是（）。

A.房屋所有人B.房屋使用人C.房屋租赁人D.实际经营者

答案：D

二、多项选择题（每题2分，共20分）

1.拆迁补偿安置协议应包含的内容有（）

A.补偿方式B.补偿金额C.安置用房面积和地点D.搬迁期限

答案：ABCD

2.拆迁评估的方法有（）

A.市场比较法B.收益法C.成本法D.假设开发法

答案：ABC

3.下列哪些属于拆迁工作中的违法行为（）

A.未取得拆迁许可证实施拆迁B.以欺骗手段取得拆迁许可证C.擅自延长拆迁期限D.按照规定进行拆迁公告

答案：ABC

4.拆迁过程中，被拆迁人享有的权利包括（）

A.获得补偿的权利B.选择补偿方式的权利C.对评估结果申请复核的权利D.要求拆迁方公开所有信息的权利

答案：ABC

5.拆迁人申请拆迁许可证时，应提交的材料有（）

A.建设项目批准文件B.建设用地规划许可证C.国有土地使用权批准文件D.拆迁计划和拆迁方案

答案：ABCD

6.房屋拆迁管理部门在拆迁工作中的职责有（）

A.对拆迁活动进行监督管理B.颁发拆迁许可证C.调解拆迁纠纷D.制定拆迁补偿标准

答案：ABC

7.拆迁补偿安置资金应当（）

A.足额存储B.专款专用C.由拆迁人自由支配D.接受房屋拆迁管理部门监督

答案：ABD

8.拆迁过程中，可能涉及的行政复议或行政诉讼的情况有（）

A.对拆迁许可证的颁发不服B.对拆迁补偿决定不服C.对强制拆迁行为不服D.对拆迁评估结果不服

答案：ABC

9.拆迁工作中的“三公开”原则包括（）

A.拆迁政策公开B.拆迁程序公开C.拆迁补偿标准公开D.拆迁人员信息公开

答案：ABC

10.下列哪些房屋在拆迁时不予补偿（）

A.违法建筑B.超过批准期限的临时建筑C.未超过批准期限的临时建筑D.产权有争议的房屋

答案：AB

三、判断题（每题2分，共20分）

1.拆迁人可以自行决定拆迁补偿标准。（）

答案：×

2.被拆迁房屋的用途以房屋所有权证书上标明的用途为准。（）

答案：√

3.拆迁公告发布后，被拆迁人可以随意改变房屋用途。（）

答案：×

4.拆迁补偿安置协议签订后，不可变更。（）

答案：×

5.拆迁评估机构由拆迁人指定。（）

答案：×

6.强制拆迁必须经过法定程序。（）

答案：√

7.拆迁工作中，拆迁人对被拆迁人的补偿安置只针对房屋所有权人。（）

答案：×

8.拆迁补偿资金可以先使用后筹集。（）

答案：×

9.对拆迁补偿决定有异议的，只能通过行政复议解决。（）

答案：×

10.拆迁活动应