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2025年大学《物业管理-物业设施设备管理》考试参考题库及答案解析

单位所属部门：________姓名：________考场号：________考生号：________

一、选择题

1.物业设施设备管理中，以下哪项属于前期介入工作？（）

A.设备的日常巡检

B.设备的维修保养

C.设备的选型与设计

D.设备的故障处理

答案：C

解析：前期介入工作是指在项目规划设计阶段，对设施设备进行合理的选型和设计，以确保其符合使用需求并便于后续管理。设备的日常巡检、维修保养和故障处理都属于日常运营管理范畴。

2.物业设施设备管理中，以下哪项是预防性维护的主要目的？（）

A.及时修复故障设备

B.提高设备使用寿命

C.降低设备运行成本

D.增强设备运行效率

答案：B

解析：预防性维护的主要目的是通过定期检查和维护，及时发现并消除设备潜在隐患，从而延长设备的使用寿命。及时修复故障设备属于纠正性维护，降低设备运行成本和增强设备运行效率是维护的间接效益。

3.物业设施设备管理中，以下哪项属于固定资产管理的基本要求？（）

A.设备的定期盘点

B.设备的维修记录

C.设备的报废处理

D.设备的能耗统计

答案：A

解析：固定资产管理的基本要求包括对设备进行定期盘点，确保账实相符。维修记录、报废处理和能耗统计都是固定资产管理的重要组成部分，但定期盘点是其最基本的要求。

4.物业设施设备管理中，以下哪项是设备巡检的主要目的？（）

A.发现设备故障

B.记录设备运行数据

C.评估设备性能

D.制定维护计划

答案：A

解析：设备巡检的主要目的是通过定期巡视检查，及时发现设备运行中的异常情况或潜在故障，以便采取相应措施。记录设备运行数据、评估设备性能和制定维护计划都是巡检的辅助目的。

5.物业设施设备管理中，以下哪项属于设备维护的纠正性维护？（）

A.定期更换设备滤芯

B.根据故障现象进行维修

C.设备的预防性检查

D.设备的润滑保养

答案：B

解析：纠正性维护是指针对已发生的设备故障进行的维修工作。定期更换设备滤芯、设备的预防性检查和设备的润滑保养都属于预防性维护，而根据故障现象进行维修是纠正性维护的典型工作。

6.物业设施设备管理中，以下哪项是设备档案管理的重要内容？（）

A.设备的维修记录

B.设备的运行参数

C.设备的购置信息

D.设备的能耗数据

答案：C

解析：设备档案管理的重要内容是记录设备从购置到报废的全生命周期信息，其中设备的购置信息包括购置时间、成本、规格型号等，是最基本的内容。设备的维修记录、运行参数和能耗数据也是设备档案的重要组成部分，但购置信息是基础。

7.物业设施设备管理中，以下哪项是设备验收的主要依据？（）

A.设备的维护手册

B.设备的技术参数

C.设备的合同条款

D.设备的验收标准

答案：D

解析：设备验收的主要依据是事先确定好的验收标准，该标准通常包括设备的技术规格、功能要求、安全性能等内容。设备的维护手册、技术参数和合同条款都是验收的参考依据，但不是主要依据。

8.物业设施设备管理中，以下哪项属于设备更新改造的决策因素？（）

A.设备的运行效率

B.设备的维修成本

C.设备的使用年限

D.以上都是

答案：D

解析：设备更新改造的决策需要综合考虑多个因素，包括设备的运行效率、维修成本、使用年限、技术状况等。单一因素如运行效率、维修成本或使用年限都只是决策的参考，只有综合考虑才能做出合理决策。

9.物业设施设备管理中，以下哪项是设备能耗管理的主要目标？（）

A.降低设备运行成本

B.提高能源利用效率

C.减少环境污染

D.以上都是

答案：D

解析：设备能耗管理的主要目标是多方面的，包括降低设备运行成本、提高能源利用效率和减少环境污染。单一目标如降低成本或提高效率只是能耗管理的部分内容，只有综合考虑才能实现全面目标。

10.物业设施设备管理中，以下哪项是设备安全管理的基本要求？（）

A.设备的定期检查

B.设备的操作规程

C.设备的维护记录

D.以上都是

答案：D

解析：设备安全管理的基本要求是多方面的，包括设备的定期检查、制定和执行设备操作规程、建立设备维护记录等。单一要求如定期检查或操作规程只是安全管理的部分内容，只有全面实施才能确保设备安全。

11.物业设施设备管理中，以下哪项不属于设备管理的范畴？（）

A.设备的选型与购置

B.设备的运行监控

C.设备的日常清洁

D.设备的更新改造

答案：C

解析：物业设施设备管理是一个系统性的工作，涵盖了设备的全生命周期，包括选型与购置、运行监控、维护保养、更新改造等环节。设备的日常清洁虽然也是物业管理工作的一部分，但通常属于保洁服务的范畴，而非严格意义上的设备管理。

12.物业设