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房地产首付分期付款合同书

第一章合同概述

1.1合同编号

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1.2合同签订日期

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1.3合同生效日期

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1.4合同期限

1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

1.5合同目的

1.5.1本合同旨在明确甲乙双方就房地产首付分期付款的权责关系，保证交易安全、顺利。

第二章房地产基本信息

2.1房地产位置

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2.2房地产面积

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2.3房地产用途

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2.4房地产产权状况

2.4.1房地产为甲方所有，拥有完整的产权。

2.4.2房地产未设定任何抵押、查封或限制。

第三章付款方式及金额

3.1首付金额

3.1.1甲方应向乙方支付房地产总价款的____%作为首付，即人民币____元。

3.2分期付款金额及时间

3.2.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付。

3.2.2甲方应在合同签订之日起____个月内，按月分期支付剩余款项，每月支付金额为人民币____元。

3.3付款方式

3.3.1甲方应以银行转账方式向乙方支付款项。

3.3.2甲方应在支付款项时备注合同编号及款项性质。

第四章合同履行及权利义务

4.1甲方义务

4.1.1甲方应按照合同约定的时间、金额支付款项。

4.1.2甲方应保证房地产的合法性、完整性，并承担相应的法律责任。

4.2乙方义务

4.2.1乙方应在甲方支付首付后，向甲方提供相应的房地产权属证明文件。

4.2.2乙方应在合同约定的期限内，协助甲方办理房地产过户手续。

4.3双方权利

4.3.1甲方有权要求乙方提供房地产权属证明文件。

4.3.2甲方有权在乙方未履行合同义务时，要求乙方承担违约责任。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方未按合同约定支付款项的，应向乙方支付____%的违约金。

5.1.2甲方未在合同约定的时间内办理房地产过户手续的，应向乙方支付____%的违约金。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方未按合同约定提供房地产权属证明文件的，应向甲方支付____%的违约金。

5.2.2乙方未在合同约定的时间内协助甲方办理房地产过户手续的，应向甲方支付____%的违约金。

第六章房地产交付与验收

6.1房地产交付

6.1.1乙方应在本合同约定的期限内，将房地产交付给甲方。

6.1.2房地产交付时应包括但不限于以下文件和物品：

6.1.2.1房地产权属证书；

6.1.2.2房屋产权证；

6.1.2.3房屋钥匙；

6.1.2.4房屋相关设施清单；

6.1.2.5其他与房地产交付相关的文件。

6.2房地产验收

6.2.1甲方应在房地产交付后____个工作日内对房地产进行验收。

6.2.2验收内容包括但不限于：

6.2.2.1房地产的面积、结构、设施是否符合合同约定；

6.2.2.2房地产的附属设施是否齐全、完好；

6.2.2.3房地产是否存在质量问题或安全隐患。

6.3验收不合格的处理

6.3.1若验收不合格，甲方应立即通知乙方，并要求乙方在____个工作日内进行整改。

6.3.2若乙方未在规定时间内整改完毕，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

第七章房地产使用与维护

7.1房地产使用

7.1.1甲方应按照房地产的规划用途合理使用房地产。

7.1.2甲方不得擅自改变房地产的结构、外观和使用功能。

7.2房地产维护

7.2.1甲方应负责房地产的日常维护，保证房地产处于良好的使用状态。

7.2.2甲方在房地产使用过程中，应遵守相关法律法规和物业管理规定。

7.3房地产保险

7.3.1甲方应自行投保房地产保险，以保障房地产在发生意外时的损失。

第八章房地产税费承担

8.1税费缴纳

8.1.1房地产交易过程中产生的税费，除合同另有约定外，由甲乙双方按照国家相关法律法规各自承担。

8.2税费支付时间

8.2.1甲乙双方应在合同约定的税费缴纳期限内，完成各自税费的计算和支付。

8.3税费变更

8.3.1如国家政策调整导致税费发生变化，甲乙双方应按照新的政策规定承担相应的税费。

第九章房地产转让

9.1转让条件

9.1.1未经双方同意，甲方不得擅自转让房地产。

9.2转让程序

9.2.1若甲方需转让房地产，应提前____个工作日书面通知乙方，并征得乙方同意。

9.2.2转让过程中，乙方应积极配合，办理相关手续。

9.3转让费用

9.3.1房地产转让过程中产生的费